2024全新離婚前的房產(chǎn)協(xié)議書(shū)下載

編號(hào)：__________2024全新離婚前的房產(chǎn)協(xié)議書(shū)下載甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024全新離婚前的房產(chǎn)協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1房產(chǎn)協(xié)議書(shū)相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.2雙方當(dāng)事人定義2.3房產(chǎn)定義第三章：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第四章：財(cái)產(chǎn)分割4.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.2財(cái)產(chǎn)分割方式4.3財(cái)產(chǎn)分割后的債務(wù)處理第五章：房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理5.1房產(chǎn)使用權(quán)5.2房產(chǎn)收益權(quán)5.3房產(chǎn)維護(hù)與管理第六章：子女撫養(yǎng)權(quán)與費(fèi)用6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬6.2子女撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3子女教育與醫(yī)療事務(wù)處理第七章：贍養(yǎng)費(fèi)用的支付7.1贍養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2贍養(yǎng)費(fèi)用支付方式7.3贍養(yǎng)費(fèi)用支付時(shí)間第八章：房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理8.1債務(wù)識(shí)別8.2債務(wù)承擔(dān)方式8.3債務(wù)清償時(shí)間與方式第九章：違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同終止條件第十二章：其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜12.2房產(chǎn)租賃事宜12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三章：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章：簽署頁(yè)14.1雙方當(dāng)事人簽字14.2日期記載14.3見(jiàn)證人簽字（如有）合同編號(hào)_________第一章：前言1.1合同背景：甲乙雙方因婚姻關(guān)系發(fā)生變化，自愿協(xié)商達(dá)成一致，就離婚前的房產(chǎn)分割相關(guān)事宜簽訂本協(xié)議。1.2合同目的：確保雙方在離婚過(guò)程中的權(quán)益得到合理保障，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍：本協(xié)議適用于甲乙雙方在離婚前對(duì)共同房產(chǎn)的分割及相關(guān)事宜的約定。第二章：定義與解釋2.1房產(chǎn)協(xié)議書(shū)相關(guān)術(shù)語(yǔ)：2.1.1房產(chǎn)：指甲乙雙方共同所有的房屋及其附屬設(shè)施。2.1.2甲方：指離婚前擁有房產(chǎn)部分所有權(quán)的甲方。2.1.3乙方：指離婚前擁有房產(chǎn)部分所有權(quán)的乙方。2.1.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方或乙方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。2.2雙方當(dāng)事人定義：甲方為離婚前的房產(chǎn)共有人之一，乙方為離婚前的房產(chǎn)共有人之一。2.3房產(chǎn)定義：指雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)的位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_______。第三章：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：甲方同意將房產(chǎn)的部分所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意接受該部分所有權(quán)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四章：財(cái)產(chǎn)分割4.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：雙方同意委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.2財(cái)產(chǎn)分割方式：房產(chǎn)將按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行分割，甲方和乙方各自獲得房產(chǎn)的一部分。4.3財(cái)產(chǎn)分割后的債務(wù)處理：房產(chǎn)分割后，與房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)由獲得房產(chǎn)的一方承擔(dān)。第五章：房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理5.1房產(chǎn)使用權(quán)：甲方和乙方按照分割比例享有房產(chǎn)的使用權(quán)，包括居住、出租、出售等權(quán)利。5.2房產(chǎn)收益權(quán)：房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、增值等收益按照分割比例分配給甲方和乙方。5.3房產(chǎn)維護(hù)與管理：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)與管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。第六章：子女撫養(yǎng)權(quán)與費(fèi)用6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，子女的撫養(yǎng)權(quán)由雙方共同協(xié)商確定。6.2子女撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：獲得房產(chǎn)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的子女撫養(yǎng)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。6.3子女教育與醫(yī)療事務(wù)處理：雙方共同負(fù)責(zé)子女的教育和醫(yī)療事務(wù)，包括但不限于學(xué)費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等費(fèi)用的支付。第八章：房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理8.1債務(wù)識(shí)別：雙方應(yīng)共同確認(rèn)與房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)，包括但不限于貸款、裝修債務(wù)等。8.2債務(wù)承擔(dān)方式：債務(wù)將按照房產(chǎn)分割比例由甲方和乙方承擔(dān)。8.3債務(wù)清償時(shí)間與方式：雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的時(shí)間與方式清償共同債務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為界定：任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。9.3違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更方式：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同終止條件：本協(xié)議在雙方履行完畢后自行終止。第十二章：其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并按照各自份額承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2房產(chǎn)租賃事宜：如房產(chǎn)分割后需要出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租賃事宜。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)：第十三章：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2雙方身份證明復(fù)印件：本協(xié)議附件中包含雙方的身份證明復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：本協(xié)議附件中可能包含其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件。第十四章：簽署頁(yè)14.1雙方當(dāng)事人簽字：甲方：______________________乙方：______________________14.2日期記載：本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。14.3見(jiàn)證人簽字（如有）：見(jiàn)證人：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：在任何第三方有意向購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的情況下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第三方中介在介紹潛在買(mǎi)家時(shí)，應(yīng)通知甲方，并給予甲方不少于____天的考慮時(shí)間。2.甲方支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每季度的第一天前支付當(dāng)季度的房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。3.甲方使用限制：甲方不得將房產(chǎn)用于非法用途，不得損害乙方權(quán)益。4.甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)：甲方在未經(jīng)乙方書(shū)面同意的情況下，不得將房產(chǎn)的全部或部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.甲方出租限制：甲方在出租房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)事先通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。租金收入應(yīng)按分割比例分配給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方使用權(quán)：乙方有權(quán)居住和使用房產(chǎn)，甲方不得干涉。2.乙方出售權(quán)：乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得將房產(chǎn)出售給第三方。3.乙方收益權(quán)：房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、增值等收益按分割比例分配給乙方。4.乙方維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的大修和重大維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于裝修、加固等。5.乙方繼承權(quán)：如甲方去世，房產(chǎn)的繼承權(quán)歸乙方所有。6.乙方貸款權(quán)：乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得以房產(chǎn)為抵押向銀行貸款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.第三方中介費(fèi)用：雙方應(yīng)按照事先約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付給第三方中介。3.第三方中介責(zé)任：第三方中介在介紹買(mǎi)家或租戶(hù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，確保雙方權(quán)益。4.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。5.第三方中介服務(wù)范圍：第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)銷(xiāo)售、租賃、過(guò)戶(hù)等服務(wù)。6.第三方中介違約處理：如第三方中介未能履行約定義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.貸款合同復(fù)印件（如有）5.裝修合同復(fù)印件（如有）6.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如有）7.保險(xiǎn)單復(fù)印件（如有）8.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件9.維修費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件10.其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為界定：任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。3.違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)的位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_______。2.房產(chǎn)分割：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方或乙方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方或乙方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。4.贍養(yǎng)費(fèi)：指甲方和乙方對(duì)雙方父母的贍養(yǎng)費(fèi)用。5.子女撫養(yǎng)權(quán)：指對(duì)子女的撫養(yǎng)和教育的權(quán)利。6.財(cái)產(chǎn)分割：指在離婚過(guò)程中，雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間拖延。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提前準(zhǔn)備好所有必要的文件和資料。2.問(wèn)題：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果不一致，導(dǎo)致分割糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，并接受評(píng)估結(jié)果。3.問(wèn)題：甲方或乙方違反協(xié)議，