開發(fā)商不給合同范本

開發(fā)商不給合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（買方）：[填寫甲方全稱]乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于[填寫項目位置]，占地面積[填寫占地面積]，規(guī)劃總建筑面積[填寫規(guī)劃總建筑面積]。1.2甲方同意購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的[填寫房號/單元]房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于[填寫樓棟號]，戶型為[填寫戶型]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。二、合同價格及支付方式2.1本合同的總價為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]元整）。2.2甲方應按照以下方式向乙方支付房價款：（1）簽訂合同時，甲方支付房價款的[填寫比例]作為定金，定金在合同生效后轉為購房款的一部分；（2）合同生效后[填寫時間]日內(nèi)，甲方支付房價款的[填寫比例]；（3）房產(chǎn)交付時，甲方支付房價款的[填寫比例]；（4）剩余房價款甲方應按照乙方指定的銀行貸款方式辦理按揭貸款，并按照貸款銀行的要求支付貸款相關費用。三、交付及驗收3.1乙方應按照合同約定的時間將符合國家和地方質量標準及合同約定的房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方對交付的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方有權要求乙方按照合同約定承擔修復責任。四、產(chǎn)權及登記4.1乙方應保證甲方購買的房產(chǎn)符合國家關于房地產(chǎn)登記的相關規(guī)定，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.2辦理房產(chǎn)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家和地方的相關規(guī)定由甲乙雙方承擔。五、違約責任5.1乙方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)的，應當按照甲方實際損失賠償甲方。5.2甲方未按照合同約定時間支付房價款的，應當按照逾期付款金額每日[填寫利率]%的標準向乙方支付違約金。六、爭議解決6.1對于因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房產(chǎn)證復印件2.規(guī)劃設計方案復印件3.施工圖紙復印件4.相關法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（買方）：[填寫甲方全稱]乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于[填寫項目位置]，占地面積[填寫占地面積]，規(guī)劃總建筑面積[填寫規(guī)劃總建筑面積]。1.2甲方同意購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的[填寫房號/單元]房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于[填寫樓棟號]，戶型為[填寫戶型]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。1.3丙方作為獨立的第三方，負責對乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行質量監(jiān)督及保修，確保房產(chǎn)質量符合國家標準。二、合同價格及支付方式2.1本合同的總價為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]元整）。2.2甲方應按照以下方式向乙方支付房價款：（1）簽訂合同時，甲方支付房價款的[填寫比例]作為定金，定金在合同生效后轉為購房款的一部分；（2）合同生效后[填寫時間]日內(nèi)，甲方支付房價款的[填寫比例]；（3）房產(chǎn)交付時，甲方支付房價款的[填寫比例]；（4）剩余房價款甲方應按照乙方指定的銀行貸款方式辦理按揭貸款，并按照貸款銀行的要求支付貸款相關費用。三、交付及驗收3.1乙方應按照合同約定的時間將符合國家和地方質量標準及合同約定的房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方對交付的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方有權要求乙方按照合同約定承擔修復責任。3.3丙方應監(jiān)督乙方的交付及驗收過程，確保甲方的權益得到保障。四、產(chǎn)權及登記4.1乙方應保證甲方購買的房產(chǎn)符合國家關于房地產(chǎn)登記的相關規(guī)定，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.2辦理房產(chǎn)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家和地方的相關規(guī)定由甲乙雙方承擔。五、違約責任5.1乙方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)的，應當按照甲方實際損失賠償甲方。5.2甲方未按照合同約定時間支付房價款的，應當按照逾期付款金額每日[填寫利率]%的標準向乙方支付違約金。5.3丙方未按照約定履行質量監(jiān)督及保修職責的，甲方有權要求丙方承擔違約責任。六、甲方權益保障6.1甲方有權要求乙方提供房產(chǎn)的規(guī)劃設計方案、施工圖紙等相關資料，以便甲方了解房產(chǎn)的施工進度和質量情況。6.2甲方有權對房產(chǎn)的施工過程進行監(jiān)督檢查，以確保房產(chǎn)質量符合國家標準。6.3甲方有權在房產(chǎn)交付后要求乙方提供相應的售后服務，包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。七、丙方的義務及限制7.1丙方應按照合同約定對乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行質量監(jiān)督及保修，確保房產(chǎn)質量符合國家標準。7.2丙方應定期向甲方報告房產(chǎn)的施工進度和質量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。7.3丙方在質量監(jiān)督及保修過程中發(fā)現(xiàn)問題的，應立即通知乙方進行整改，確保甲方的權益得到保障。八、爭議解決8.1對于因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、第三方介入的意義和目的9.1丙方的介入旨在確保甲方購買的房產(chǎn)質量得到有效保障，增加甲方的權益保障。9.2丙方的介入有助于規(guī)范乙方的開發(fā)行為，提高房地產(chǎn)項目的質量水平。9.3丙方的介入有利于維護房地產(chǎn)市場的秩序，促進房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。十、甲方為主導的目的和意義10.1甲方為主導旨在確保甲方在房地產(chǎn)交易中的權益得到充分保障，提高甲方的合同地位。10.2甲方為主導有助于規(guī)范乙方和丙方的行為，確保房地產(chǎn)項目的質量和進度。10.3甲方為主導有利于維護甲方的合法權益，促進房地產(chǎn)交易的公平、公正和透明。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（買方）：[填寫甲方全稱]乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于[填寫項目位置]，占地面積[填寫占地面積]，規(guī)劃總建筑面積[填寫規(guī)劃總建筑面積]。1.2甲方同意購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的[填寫房號/單元]房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于[填寫樓棟號]，戶型為[填寫戶型]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。1.3丙方作為獨立的第三方，負責對乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行質量監(jiān)督及保修，確保房產(chǎn)質量符合國家標準。二、合同價格及支付方式2.1本合同的總價為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]元整）。2.2甲方應按照以下方式向乙方支付房價款：（1）簽訂合同時，甲方支付房價款的[填寫比例]作為定金，定金在合同生效后轉為購房款的一部分；（2）合同生效后[填寫時間]日內(nèi)，甲方支付房價款的[填寫比例]；（3）房產(chǎn)交付時，甲方支付房價款的[填寫比例]；（4）剩余房價款甲方應按照乙方指定的銀行貸款方式辦理按揭貸款，并按照貸款銀行的要求支付貸款相關費用。三、交付及驗收3.1乙方應按照合同約定的時間將符合國家和地方質量標準及合同約定的房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方對交付的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方有權要求乙方按照合同約定承擔修復責任。3.3丙方應監(jiān)督乙方的交付及驗收過程，確保甲方的權益得到保障。四、產(chǎn)權及登記4.1乙方應保證甲方購買的房產(chǎn)符合國家關于房地產(chǎn)登記的相關規(guī)定，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.2辦理房產(chǎn)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家和地方的相關規(guī)定由甲乙雙方承擔。五、違約責任5.1乙方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)的，應當按照甲方實際損失賠償甲方。5.2甲方未按照合同約定時間支付房價款的，應當按照逾期付款金額每日[填寫利率]%的標準向乙方支付違約金。5.3丙方未按照約定履行質量監(jiān)督及保修職責的，甲方有權要求丙方承擔違約責任。六、乙方權益保障6.1乙方有權要求甲方按時支付房價款，確保乙方的合法權益得到保障。6.2乙方有權要求甲方按照合同約定履行合同義務，確保房地產(chǎn)項目的順利進行。6.3乙方有權在房產(chǎn)交付后要求丙方提供相應的售后服務，包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。七、丙方的義務及限制7.1丙方應按照合同約定對乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行質量監(jiān)督及保修，確保房產(chǎn)質量符合國家標準。7.2丙方應定期向乙方報告房產(chǎn)的施工進度和質量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。7.3丙方在質量監(jiān)督及保修過程中發(fā)現(xiàn)問題的，應立即通知乙方進行整改，確保乙方的權益得到保障。八、甲方違約及限制8.1甲方未按照合同約定時間支付房價款的，應當按照逾期付款金額每日[填寫利率]%的標準向乙方支付違約金。8.2甲方未按照合同約定履行合同義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.3甲方在房產(chǎn)交付后要求丙方提供售后服務時，應按照合同約定支付相