農(nóng)場(chǎng)租賃合同范本

2024農(nóng)場(chǎng)租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃范圍及期限1.1乙方租賃甲方的農(nóng)場(chǎng)，面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租賃費(fèi)用，每年租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在每年租賃開(kāi)始前__________日內(nèi)向甲方支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。三、使用及管理3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用農(nóng)場(chǎng)，不得擅自改變農(nóng)場(chǎng)用途。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)的日常管理及維修，確保農(nóng)場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)的整體結(jié)構(gòu)安全和重大設(shè)施的維護(hù)。4.2乙方負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修復(fù)。五、合同的變更和終止5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂變更協(xié)議。5.2在租賃期限屆滿前，乙方如需終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方。5.3在租賃期限內(nèi)，甲方如需終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租賃費(fèi)用的__________%。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同租賃費(fèi)用的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方承諾在租賃期間保持農(nóng)場(chǎng)的整體結(jié)構(gòu)安全，并負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)場(chǎng)重大設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。1.2甲方應(yīng)確保農(nóng)場(chǎng)的水電供應(yīng)穩(wěn)定，保障乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。1.3甲方應(yīng)提供農(nóng)場(chǎng)的土地使用權(quán)證明和相關(guān)權(quán)屬文件，以確保乙方合法使用農(nóng)場(chǎng)。1.4甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)決策，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定的用途使用農(nóng)場(chǎng)。1.5甲方在租賃期限內(nèi)不得將農(nóng)場(chǎng)出租給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用農(nóng)場(chǎng)，不得擅自改變農(nóng)場(chǎng)用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)的日常管理及維修，確保農(nóng)場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е罗r(nóng)場(chǎng)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。如乙方違法行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前提前書(shū)面通知甲方終止合同。如乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介在甲乙雙方簽訂合同前應(yīng)提供真實(shí)、完整的農(nóng)場(chǎng)相關(guān)信息，如土地使用權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備狀況等。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在簽訂合同過(guò)程中的爭(zhēng)議，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.3第三方中介收取的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生損害甲乙雙方權(quán)益的行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方中介在合同到期后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同終止手續(xù)，并確保雙方權(quán)益得到保障。一、附件列表：1.農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)證明2.農(nóng)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單3.租賃費(fèi)用支付證明4.農(nóng)場(chǎng)日常管理維修記錄5.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未保證農(nóng)場(chǎng)結(jié)構(gòu)安全或重大設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致乙方損失。2.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)決策，影響乙方正常運(yùn)營(yíng)。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將農(nóng)場(chǎng)出租給第三方。4.乙方未按約定用途使用農(nóng)場(chǎng)，改變農(nóng)場(chǎng)用途未經(jīng)甲方同意。5.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，逾期天數(shù)超過(guò)約定范圍。6.乙方在農(nóng)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或第三方損失。7.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失。8.第三方中介未履行協(xié)調(diào)爭(zhēng)議、協(xié)助履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)場(chǎng)租賃合同：指甲方出租農(nóng)場(chǎng)給乙方使用，乙方支付租賃費(fèi)用的合同。2.租賃費(fèi)用：指乙方為使用農(nóng)場(chǎng)而支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付的逾期費(fèi)用。5.第三方中介：指為甲乙雙方提供租賃合同簽訂、履行等相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。6.法定繼承：指根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)場(chǎng)租賃合同的權(quán)利義務(wù)由甲方繼承人繼承。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.農(nóng)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)聯(lián)系第三方中介或?qū)I(yè)人士進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.農(nóng)場(chǎng)用途變更爭(zhēng)議：查閱合同條款，如乙方確需改變農(nóng)場(chǎng)用途，應(yīng)與甲方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租賃費(fèi)用支付糾紛：查閱合同條款，按約定收取滯納金，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。4.甲方違約行為：收集證據(jù)，與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.乙方違約行為：收集證據(jù)，與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方中介服務(wù)糾紛：查閱中介服務(wù)協(xié)議，要求第三方中介履行協(xié)調(diào)爭(zhēng)議、協(xié)助履行合同義務(wù)，如中介違約，可依