二手房買賣定金簡單協(xié)議書范本

2024版二手房買賣定金簡單協(xié)議書范本合同編號：__________二手房買賣定金簡單協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。二、買賣價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為乙方購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付完畢。三、交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方承諾的一致；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)費用已結(jié)清；（4）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施清單已交付乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價格的10%。4.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價×日違約金比例。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)在房屋交付前，將該房屋的物業(yè)管理費、水電費等公共費用結(jié)清，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。如甲方未能履行該義務(wù)，應(yīng)向乙方支付逾期費用兩倍的違約金。1.3甲方應(yīng)保證該房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施正常使用。如交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的時間支付定金和剩余房款。如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的日違約金比例。2.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，支付完畢剩余房款。如乙方未能履行該義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，配合辦理房屋過戶手續(xù)。如乙方未能履行該義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)確保本協(xié)議的簽訂和履行。如因第三方中介的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)提供完整的中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息咨詢、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。如第三方中介未能履行該義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費。如第三方中介未能按照約定收取中介費，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方中介支付違約金。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具、家電清單及照片5.物業(yè)管理費、水電費等公共費用繳費憑證6.房屋質(zhì)量檢測報告7.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.定金支付憑證9.房款支付憑證10.第三方中介服務(wù)合同及相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間、條件交付房屋，屬于違約行為。3.甲方未能結(jié)清房屋相關(guān)公共費用，屬于違約行為。4.甲方未能提供家具、家電等附屬設(shè)施，屬于違約行為。5.乙方逾期支付定金或房款，屬于違約行為。6.乙方未能配合辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。7.第三方中介未能提供完整的中介服務(wù)，屬于違約行為。8.第三方中介未能按照約定收取中介費，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過一次買賣的房屋。2.定金：乙方為表示購買誠意，向甲方支付的一定金額的錢款。3.成交價格：雙方約定的房屋買賣價格。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易的機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間、條件交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求在約定時間內(nèi)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用，并支付賠償金。3.問題：甲方未能結(jié)清房屋相關(guān)公共費用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費用兩倍的違約金。4.問題：乙方逾期支付定金或房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的日違約金比例。5.問題：乙方未能配合辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.問題：第三方中介未能提供完整的中介服務(wù)。解決辦法：第三方中介應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并履行中介服務(wù)義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方進(jìn)行二手房買賣