2024版房子預售合同范本

2024版房子預售合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（詳細地址）；1.2房屋結(jié)構：__________（結(jié)構類型）；1.3房屋面積：__________平方米；1.4房屋戶型：__________（戶型）；1.5房屋用途：__________（用途）。二、預售合同金額及支付方式2.1預售合同總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；2.2乙方應按照下列進度支付房價款：（1）簽約后____個工作日內(nèi)支付房價款的____%；（2）辦理預售登記手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付房價款的____%；（3）房屋交付時支付房價款的____%；（4）剩余房價款乙方應按照甲方指定的方式支付。2.3乙方支付房價款的方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。三、房屋交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方；3.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收后____個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相應的證據(jù)；3.3甲方應在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)采取措施予以修復，如未能在約定時間內(nèi)修復，甲方應按照乙方要求承擔相應的違約責任。四、產(chǎn)權辦理4.1甲方應保證乙方順利辦理房屋預售登記手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用；4.2辦理預售登記手續(xù)后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用；4.3房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關產(chǎn)權證書交付給乙方。五、違約責任5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照乙方已支付房價款的____%支付違約金；5.2甲方未按照約定面積交付房屋的，乙方有權要求甲方返還多出部分的房價款或按照約定的比例要求甲方支付違約金；5.3乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的____%；5.4其他違約行為，按照相關法律法規(guī)及合同約定處理。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲方應保證房屋質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；7.2乙方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改動結(jié)構，不得損害房屋及公共設施；7.3雙方應遵守國家關于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，共同維護房地產(chǎn)市場秩序；7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋預售登記證明

4.房屋平面圖

5.房屋質(zhì)量合格證明

6.房屋交付確認書

7.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間交付房屋，認定為違約行為。

2.甲方未按照約定面積交付房屋，認定為違約行為。

3.乙方未按照約定時間支付房價款，認定為違約行為。

4.甲方未保證房屋質(zhì)量符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，認定為違約行為。

5.乙方未按照合同約定使用房屋，損害房屋及公共設施，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關系的基本法律。

2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系的基本法律。

3.預售登記：指房地產(chǎn)開發(fā)商在銷售房屋前，將房屋的銷售情況向政府部門進行登記的行為。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長交付時間。2.問題：甲方未按照約定面積交付房屋。

解決辦法：乙方有權要求甲方返還多出部分的房價款或按照約定的比例要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定時間支付房價款。

解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的某個百分比。4.問題：房屋質(zhì)量不符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

解決辦法：甲方應承擔修復責任，如未能在約定時間內(nèi)修復，甲方應按照乙方要求承擔相應的違約責任。5.問題：乙方擅自改動房屋結(jié)構或損害房屋及公共設施。

解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。五、所有應