小區(qū)售房合同范本

小區(qū)售房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的小區(qū)房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)類型為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。1.3房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為________________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處分權(quán)，確保房屋交易合法有效。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)的和諧秩序，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（第三方服務(wù)主體）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的小區(qū)房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺(tái)，愿意提供第三方服務(wù)，保證房屋交易的合法、合規(guī)及順利進(jìn)行。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體——丙方的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)主體，負(fù)責(zé)提供房屋交易過程中的咨詢服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)以及協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。1.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易雙方遵守法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。1.3丙方應(yīng)提供專業(yè)的交易指導(dǎo)，包括但不限于交易流程、稅費(fèi)計(jì)算、過戶手續(xù)等，以確保交易順利進(jìn)行。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益保障4.1.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處分權(quán)，確保房屋交易合法有效。如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________元整的賠償金。4.2甲方授權(quán)丙方對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方的權(quán)益不受損害。4.3甲方在交易過程中提供的房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因房屋信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。5.2乙方在購買房屋后應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的和諧秩序。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________丙方（簽字）：_______________簽訂日期：________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料第三方介入的意義和目的：第三方主體——丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、安全、高效的房屋交易服務(wù)，確保交易雙方合法權(quán)益的保障。丙方作為獨(dú)立的第三方，能夠客觀、公正地監(jiān)督交易過程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。通過丙方的專業(yè)服務(wù)，有助于構(gòu)建公平、透明的房屋交易環(huán)境，維護(hù)市場秩序。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方在房屋交易過程中的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定乙方的違約責(zé)任、支付房款期限等條款，強(qiáng)化甲方的權(quán)益保障。同時(shí)，引入第三方主體——丙方，進(jìn)一步保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。在甲方為主導(dǎo)的合同結(jié)構(gòu)下，有助于明確交易各方的權(quán)責(zé)，確保房屋交易順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（第三方服務(wù)主體）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的小區(qū)房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺(tái)，愿意提供第三方服務(wù)，保證房屋交易的合法、合規(guī)及順利進(jìn)行。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體——丙方的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)主體，負(fù)責(zé)提供房屋交易過程中的咨詢服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)以及協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。1.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易雙方遵守法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。1.3丙方應(yīng)提供專業(yè)的交易指導(dǎo)，包括但不限于交易流程、稅費(fèi)計(jì)算、過戶手續(xù)等，以確保交易順利進(jìn)行。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方權(quán)益保障4.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處分權(quán)，確保房屋交易合法有效。如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________元整的賠償金。4.1.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。4.2乙方授權(quán)丙方對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的權(quán)益不受損害。4.3乙方在交易過程中提供的個(gè)人信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因個(gè)人信息不實(shí)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。5.2甲方在出售房屋后應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的和諧秩序。如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________丙方（簽字）：_______________簽訂日期：________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料乙方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以乙方為主