小區(qū)住宅物業(yè)租賃合同模板

小區(qū)住宅物業(yè)租賃合同模板合同編號(hào)：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的小區(qū)住宅物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方小區(qū)住宅物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)類型：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方與物業(yè)管理公司約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)管理規(guī)定3.小區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)項(xiàng)目清單4.租賃期間物業(yè)維修責(zé)任分配協(xié)議5.甲方銀行賬戶信息第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第三方主體（服務(wù)提供商）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的小區(qū)住宅物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方小區(qū)住宅物業(yè)事宜，并引入第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)類型：_______二、第三方主體及服務(wù)內(nèi)容2.1第三方主體同意在甲乙雙方的租賃合同期間，提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等綜合服務(wù)。2.2第三方主體應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方享有物業(yè)的所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督第三方主體履行服務(wù)合同，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.2甲方有權(quán)要求第三方主體定期提供物業(yè)服務(wù)報(bào)告，包括但不限于維修保養(yǎng)情況、費(fèi)用支出明細(xì)等。5.3甲方在租賃期間因物業(yè)維修、保養(yǎng)等原因需要臨時(shí)占用或封閉部分物業(yè)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用物業(yè)的影響。六、乙方義務(wù)及限制6.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守第三方主體提供的物業(yè)管理規(guī)定，并不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方與第三方主體約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3乙方如有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。七、第三方主體的責(zé)任及義務(wù)7.1第三方主體應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。7.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于因管理不善導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。7.3第三方主體應(yīng)按照甲方和乙方的合理要求，及時(shí)解決物業(yè)使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。8.2如甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方主體（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.第三方主體服務(wù)內(nèi)容清單3.物業(yè)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)4.乙方違約行為及責(zé)任規(guī)定5.第三方主體提供的服務(wù)質(zhì)量保障措施第三方主體介入的意義和目的第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第三方主體（服務(wù)提供商）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)店鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)店鋪事宜，并引入第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪類型：_______二、第三方主體及服務(wù)內(nèi)容2.1第三方主體同意在甲乙雙方的租賃合同期間，提供包括但不限于店鋪管理、營(yíng)銷推廣、售后服務(wù)等綜合服務(wù)。2.2第三方主體應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方享有店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督第三方主體履行服務(wù)合同，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.2乙方有權(quán)要求第三方主體定期提供店鋪服務(wù)報(bào)告，包括但不限于營(yíng)銷推廣效果、售后服務(wù)情況、費(fèi)用支出明細(xì)等。5.3乙方在租賃期間因店鋪維修、保養(yǎng)等原因需要臨時(shí)占用或封閉部分店鋪時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。六、甲方義務(wù)及限制6.1甲方應(yīng)保證店鋪符合租賃用途，并確保第三方主體提供的服務(wù)質(zhì)量。6.2甲方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)店鋪物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等公共費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方與第三方主體約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3甲方如有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。七、第三方主體的責(zé)任及義務(wù)7.1第三方主體應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的店鋪服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。7.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于因管理不善導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。7.3第三方主體應(yīng)按照甲方和乙方的合理要求，及時(shí)解決店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。8.2如甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。10.2本合