二手房屋銷售租賃合同模板

二手房屋銷售租賃合同模板合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]甲方（賣方/出租方）：[請(qǐng)插入甲方全名]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]乙方（買方/承租方）：[請(qǐng)插入乙方全名]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售/出租給乙方，乙方愿意購(gòu)買/租賃該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋描述1.1甲方出售/出租的房屋位于[請(qǐng)插入房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[請(qǐng)插入房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[請(qǐng)插入建筑面積]平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方持有房屋的合法所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售/出租行為。1.3房屋的現(xiàn)狀為[請(qǐng)插入房屋現(xiàn)狀]，乙方對(duì)此表示認(rèn)可。第二條房屋售價(jià)/租金2.1甲乙雙方約定，該房屋的售價(jià)為人民幣[請(qǐng)插入售價(jià)金額](大寫(xiě)：[請(qǐng)插入售價(jià)大寫(xiě)金額])元整（以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)”）。2.2甲乙雙方約定，該房屋的租金為人民幣[請(qǐng)插入租金金額](大寫(xiě)：[請(qǐng)插入租金大寫(xiě)金額])元整（以下簡(jiǎn)稱“租金”）。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入付款期限]日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的[請(qǐng)插入首付款比例]作為首付款。3.2乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[請(qǐng)插入付款期限]日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的剩余款項(xiàng)。3.3乙方應(yīng)于租賃開(kāi)始之日起[請(qǐng)插入付款期限]日內(nèi)，向甲方支付租金的[請(qǐng)插入預(yù)付租金期限]作為預(yù)付租金。3.4乙方應(yīng)按約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)，未能按時(shí)支付的，應(yīng)按照逾期付款金額的[請(qǐng)插入逾期付款利率]支付滯納金。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入交付期限]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)/租金。第五條租賃期限5.1本合同的租賃期限為[請(qǐng)插入租賃期限]年，自[請(qǐng)插入租賃開(kāi)始日期]起至[請(qǐng)插入租賃結(jié)束日期]止。5.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件續(xù)租。第六條維修責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修工作。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前[請(qǐng)插入通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。7.2除不可抗力因素外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[請(qǐng)插入違約金比例]。8.2如乙方未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)/租金，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[請(qǐng)插入違約金比例]。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方/出租方）：[請(qǐng)插入甲方全名]乙方（買方/承租方）：[請(qǐng)插入乙方全名]簽訂日期：[請(qǐng)插入簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方/出租方）：[請(qǐng)插入甲方全名]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]乙方（買方/承租方）：[請(qǐng)插入乙方全名]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)插入第三方全名]地址：[請(qǐng)插入第三方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售/出租給乙方，乙方愿意購(gòu)買/租賃該房屋，為確保交易安全，引入第三方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條第三方擔(dān)保責(zé)任1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在交易過(guò)程中不受損失。1.2第三方應(yīng)對(duì)乙方的履行能力進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。1.3第三方應(yīng)在合同簽訂之日起[請(qǐng)插入期限]日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為[請(qǐng)插入擔(dān)保方式]，擔(dān)保金額為[請(qǐng)插入擔(dān)保金額]。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方進(jìn)行信用調(diào)查，確保乙方具備履行合同的能力。2.2甲方在交易過(guò)程中享有的權(quán)益，包括但不限于房屋售價(jià)/租金的保障、交易時(shí)間的保障等，第三方應(yīng)予以確保。2.3甲方在交易完成后，有權(quán)要求第三方解除擔(dān)保責(zé)任。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房?jī)r(jià)/租金，未能按時(shí)支付的，應(yīng)按照逾期付款金額的[請(qǐng)插入逾期付款利率]支付滯納金。3.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供擔(dān)保，未能按時(shí)提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)逾期提供擔(dān)保的違約責(zé)任。4.2第三方在擔(dān)保期間，應(yīng)密切關(guān)注乙方的履行情況，發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.3第三方在擔(dān)保期間，應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任，賠償金額為甲方實(shí)際損失的[請(qǐng)插入賠償比例]。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前[請(qǐng)插入通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。5.2除不可抗力因素外，未經(jīng)甲方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)/租金，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[請(qǐng)插入違約金比例]。6.2如第三方未能按照本合同約定提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)逾期提供擔(dān)保的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。甲方（賣方/出租方）：[請(qǐng)插入甲方全名]乙方（買方/承租方）：[請(qǐng)插入乙方全名]第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)插入第三方全名]簽訂日期：[請(qǐng)插入簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.第三方擔(dān)保協(xié)議4.其他與本合同相關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入二手房屋銷售租賃合同，主要目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全性。第三方作為獨(dú)立的第三方，能夠?qū)σ曳降男庞眠M(jìn)行評(píng)估，提供擔(dān)保，承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。通過(guò)第三方的介入，可以降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，增加交易的可信度，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方/出租方，是主導(dǎo)合同的一方。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)乙方履行能力的要求、第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)二手汽車買賣合同模板甲方（賣方）：[請(qǐng)插入甲方全名]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[請(qǐng)插入乙方全名]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]第三方（檢測(cè)機(jī)構(gòu)）：[請(qǐng)插入第三方全名]地址：[請(qǐng)插入第三方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是二手汽車的合法所有者，并愿意將該汽車出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該汽車，為確保交易安全，引入第三方作為檢測(cè)機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條第三方檢測(cè)責(zé)任1.1第三方作為本合同的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方在交易過(guò)程中不受損失。1.2第三方應(yīng)對(duì)甲方的汽車進(jìn)行全面的檢測(cè)，包括但不限于車輛性能、事故歷史、維修記錄等，并向乙方提供真實(shí)的檢測(cè)報(bào)告。1.3第三方應(yīng)在合同簽訂之日起[請(qǐng)插入期限]日內(nèi)，完成汽車檢測(cè)，并向乙方提供檢測(cè)報(bào)告。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的汽車進(jìn)行全面的檢測(cè)，確保甲方的汽車符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方在交易過(guò)程中享有的權(quán)益，包括但不限于汽車質(zhì)量的保障、交易時(shí)間的保障等，第三方應(yīng)予以確保。2.3乙方在交易完成后，有權(quán)要求第三方解除檢測(cè)責(zé)任。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)保證汽車的合法性，確保汽車不存在任何法律糾紛。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付汽車給乙方，未能按時(shí)交付的，應(yīng)按照逾期交付的違約金比例支付違約金。3.3甲方在交易過(guò)程中，不得隱瞞汽車的真實(shí)情況，包括但不限于汽車的質(zhì)量問(wèn)題、事故歷史等。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成汽車檢測(cè)，未能按時(shí)完成檢測(cè)的，應(yīng)承擔(dān)逾期完成檢測(cè)的違約責(zé)任。4.2第三方在檢測(cè)過(guò)程中，應(yīng)保持中立公正的立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。4.3第三方應(yīng)對(duì)甲方的汽車進(jìn)行全面的檢測(cè)，確保檢測(cè)結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前[請(qǐng)插入通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。5.2除不可抗力因素外，未經(jīng)乙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同約定交付汽車，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為逾期交付金額的[請(qǐng)插入違約金比例]。6.2如第三方未能按照本合同約定完成檢測(cè)，應(yīng)承擔(dān)逾期完成檢測(cè)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。甲方（賣方）：[請(qǐng)插入甲方全名]乙方（買方）：[請(qǐng)插入乙方全名]第三方（檢測(cè)機(jī)構(gòu)）：[請(qǐng)插入第三方全名]簽訂日期：[請(qǐng)插入簽訂日期]1.汽車所有權(quán)證2.汽車檢測(cè)報(bào)告3.其他與本合同相關(guān)的文件乙方為主