業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同范本

業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]合同名稱：業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方解除與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的事由1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，嚴(yán)重違反了合同的約定。1.2乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定，嚴(yán)重影響了甲方的正常生活秩序。1.3乙方長(zhǎng)期遲延提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未提供。1.4乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或者提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.5乙方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，存在重大違法行為。二、解除合同的時(shí)間2.1本合同自簽字蓋章之日起生效。2.2甲方解除合同的，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]天通知乙方。2.3乙方收到甲方解除合同的通知后，應(yīng)立即停止提供物業(yè)服務(wù)。三、解除合同的后果3.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方退還已經(jīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)依法承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。3.3解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)物業(yè)服務(wù)交接手續(xù)。四、保密條款4.1雙方在履行合同過(guò)程中，知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同解除之日起計(jì)算，期限為[填寫保密期限]。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括：物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及其標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫乙方全稱]第三方（調(diào)解機(jī)構(gòu)）：[填寫第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為進(jìn)一步明確甲方的權(quán)益，保障甲方的利益，就甲方解除與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同事宜，并引入第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利1.1第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)的調(diào)解能力和資質(zhì)，保證調(diào)解的公正、公平、公開(kāi)。1.2第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)在調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。1.3第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)調(diào)解過(guò)程中獲取的信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給任何第三方。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方享有解除合同的權(quán)利，如乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同。2.2甲方享有獲得優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的權(quán)利，乙方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。2.3甲方享有知情權(quán)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)物業(yè)服務(wù)的相關(guān)情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2.4甲方享有索賠權(quán)，如乙方違約導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。三、乙方違約及限制條款3.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方擅自變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的超出部分費(fèi)用。3.3乙方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中存在違法行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方介入的意義和目的4.1第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的介入，有助于公正、公平地解決甲乙雙方在解除合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.2第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和中立性，有助于提高調(diào)解效率，降低調(diào)解成本。4.3第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的介入，有助于保護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在解除合同過(guò)程中不受損失。五、甲方為主導(dǎo)的目的和意義5.1甲方為主導(dǎo)，有利于明確甲方的權(quán)益，確保甲方在解除合同過(guò)程中的利益最大化。5.2甲方為主導(dǎo)，有利于加強(qiáng)對(duì)乙方的約束，防止乙方違約行為，保障甲方獲得優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。5.3甲方為主導(dǎo)，有利于提高合同的履行效率，降低合同糾紛的發(fā)生，維護(hù)甲乙雙方的和諧關(guān)系。六、合同的簽訂、履行、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)留存一份。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫乙方全稱]第三方（調(diào)解機(jī)構(gòu)）：[填寫第三方全稱]鑒于甲乙雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為進(jìn)一步明確乙方的權(quán)益，保障乙方的利益，引入第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利1.1第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)的調(diào)解能力和資質(zhì)，保證調(diào)解的公正、公平、公開(kāi)。1.2第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)在調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。1.3第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)調(diào)解過(guò)程中獲取的信息予以保密，未經(jīng)乙方同意不得泄露給任何第三方。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方享有獲得合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方享有根據(jù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)的權(quán)利，甲方應(yīng)給予乙方充分的理解和支持。2.3乙方享有在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。2.4乙方享有在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。三、甲方違約及限制條款3.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.2甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲方在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。四、第三方介入的意義和目的4.1第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的介入，有助于公正、公平地解決甲乙雙方在解除合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.2第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和中立性，有助于提高調(diào)解效率，降低調(diào)解成本。4.3第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的介入，有助于保護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保乙方在解除合同過(guò)程中不受損失。五、乙方為主導(dǎo)的目的和意義5.1乙方為主導(dǎo)，有利于明確乙方的權(quán)益，確保乙方在解除合同過(guò)程中的利益最大化。5.2乙方為主導(dǎo)，有利于加強(qiáng)對(duì)甲方的約束，防止甲方違約行為，保障乙方獲得應(yīng)有的物業(yè)服務(wù)。5.3乙方為主導(dǎo)，有利于提高合同的履行效率，降低合同糾紛的發(fā)生，維護(hù)甲乙雙方的和諧關(guān)系。六、合同的簽訂、履行、解