2024年杭州市房屋置換協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年杭州市房屋置換協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議甲方：杭州_____有限公司乙方：_____鑒于：杭州_____有限公司（甲方）與章秀玉（乙方）就乙方現(xiàn)永久租賃居住的杭州____幢____單元____室的房屋置換事宜，雙方曾于____年____月____日簽訂了《房屋置換協(xié)議書(shū)》，現(xiàn)經(jīng)過(guò)雙方的進(jìn)一步協(xié)商，一致同意對(duì)原合同進(jìn)行變更，簽訂如下補(bǔ)充條款：一、關(guān)于置換房屋的面積乙方永久租賃居住的杭州____幢____單元____室的房屋的建筑面積為_(kāi)____㎡，套內(nèi)使用面積為_(kāi)____㎡，陽(yáng)臺(tái)面積為_(kāi)____㎡，對(duì)此，雙方已經(jīng)一致確認(rèn)。甲方保證與乙方置換的新房屋套內(nèi)使用面積和陽(yáng)臺(tái)面積不低于原面積。二、關(guān)于置換房屋的價(jià)格1、甲方確保為乙方新置換的房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)（即三證齊全），乙方應(yīng)當(dāng)按照原房屋建筑面積以每平方米_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方補(bǔ)綜合差價(jià)。3、新置換的房屋總建筑面積超過(guò)_____㎡的，超過(guò)部分的面積按照基準(zhǔn)價(jià)_____元/㎡之內(nèi)由乙方向甲方補(bǔ)差價(jià)。4、乙方除了向甲方支付新舊房面積差價(jià)外，就該置換房不再向甲方支付樓層差價(jià)以及其他任何費(fèi)用。三、關(guān)于置換房屋的位置1、甲方確保用于置換的新房屋為拆遷地原地建造的新建商品住宅。2、用于置換乙方的新房屋樓層在_____層之間（具體在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)由乙方自主選擇），該房屋距離新風(fēng)路不得大于_____米。四、關(guān)于拆遷過(guò)渡費(fèi)用1、過(guò)渡期限為簽訂本協(xié)議之日起_____個(gè)月，_____個(gè)月之內(nèi)確保乙方回遷新房。在此過(guò)渡期間，每月由甲方向乙方支付過(guò)渡費(fèi)_____元。以上過(guò)渡費(fèi)于本協(xié)議簽訂之日一次性付清。2、如果超過(guò)_____個(gè)月不能及時(shí)回遷的，每月于當(dāng)月____號(hào)之前由甲方向乙方支付過(guò)渡費(fèi)_____元。如果超過(guò)_____個(gè)月不能及時(shí)回遷的，每月于當(dāng)月____號(hào)之前由甲方向乙方支付過(guò)渡費(fèi)_____元。如果超過(guò)_____個(gè)月不能及時(shí)回遷的，甲方一次性向乙方賠償_____萬(wàn)。五、此前____年____月____日簽訂的《房屋置換協(xié)議書(shū)》如與本協(xié)議有不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。六、本協(xié)議為此后雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的基礎(chǔ)，對(duì)于本協(xié)議中約定到的有關(guān)房屋面積、價(jià)格、位置等可以進(jìn)一步具體化，但不得違背。如果甲方在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中，提出違背本補(bǔ)充協(xié)議約定條款的，乙方有權(quán)拒絕簽訂。同時(shí)，乙方有權(quán)直接要求甲方一次性賠償_____萬(wàn)元。七、本補(bǔ)充協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年杭州市房屋置換協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（二）甲方：____________（出售方姓名）乙方：____________（購(gòu)買(mǎi)方姓名）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議的背景1.根據(jù)原有房屋置換協(xié)議，甲方同意出售位于杭州市的房產(chǎn)，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。二、補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容1.原有房產(chǎn)售價(jià)：________（具體金額）。2.補(bǔ)充土地使用權(quán)手續(xù)：根據(jù)杭州市規(guī)定，乙方可在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，按照相關(guān)程序辦理相應(yīng)的土地使用權(quán)手續(xù)。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：在支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方同意辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)、土地使用證等相關(guān)證件交付給乙方。4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方同意按照原有協(xié)議規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如發(fā)生糾紛，按照原有協(xié)議規(guī)定的解決方式處理。5.補(bǔ)充協(xié)議的生效：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原有協(xié)議具有同等法律效力。三、補(bǔ)充協(xié)議的其他條款1.雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容優(yōu)先于原有協(xié)議中關(guān)于該事項(xiàng)的約定。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份有效。雙方簽字或蓋章即視為對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容的認(rèn)可和同意。3.補(bǔ)充協(xié)議的附件：本補(bǔ)充協(xié)議的附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。4.補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除：本補(bǔ)充協(xié)議的修改、變更或解除必須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并采用書(shū)面形式進(jìn)行。四、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交杭州市人民法院訴訟解決。五、補(bǔ)充協(xié)議的生效與送達(dá)1.本補(bǔ)充協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本補(bǔ)充協(xié)議的送達(dá)地址：甲方_________（地址）、乙方_________（地址）。六、補(bǔ)充協(xié)議的其他事項(xiàng)1.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。