辦理土地證委托書注意事項(xiàng)

辦理土地證委托書注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方辦理土地證事宜委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、辦理土地證事項(xiàng)1.1甲方同意將其擁有的位于__________（地址）的土地使用權(quán)委托給乙方辦理土地證相關(guān)手續(xù)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理土地證所需的所有文件資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、身份證、戶口簿等。1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方辦理土地證過程中提供的資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。二、受托方的義務(wù)和權(quán)利2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，及時(shí)、認(rèn)真地辦理土地證相關(guān)手續(xù)。2.2乙方在辦理土地證過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3乙方在辦理土地證過程中取得的所有權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)證，均歸甲方所有。三、費(fèi)用和支付3.1甲方應(yīng)承擔(dān)辦理土地證過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時(shí)支付辦理土地證過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。四、辦理期限4.1乙方應(yīng)在____年__月__日前辦理完畢土地證相關(guān)手續(xù)。4.2如因乙方原因?qū)е罗k理期限延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方在辦理土地證過程中，如因故意或者過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至辦理完畢土地證相關(guān)手續(xù)止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.土地使用權(quán)證4.辦理土地證所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供完整資料，導(dǎo)致辦理期限延誤2.乙方未按約定時(shí)間辦理完畢土地證手續(xù)3.乙方在辦理土地證過程中，因故意或者過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損4.甲方未按約定時(shí)間支付辦理土地證過程中產(chǎn)生的費(fèi)用5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法正常履行三、法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)合同法：是指中華人民共和國(guó)全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的，調(diào)整平等主體之間的合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.土地使用權(quán)證：是國(guó)家土地管理部門根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)土地使用權(quán)的取得、變更、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等活動(dòng)進(jìn)行管理的憑證。3.辦理土地證：是指土地使用者依法向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供完整資料解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方及時(shí)提供所需資料，如甲方無正當(dāng)理由拖延，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間辦理完畢土地證手續(xù)解決辦法：甲方有權(quán)催促乙方加快辦理進(jìn)度，如乙方無正當(dāng)理由拖延，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方在辦理土地證過程中，因故意或者過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，恢復(fù)受損權(quán)益，并賠償因此造成的損失。4.問題：甲方未按約定時(shí)間支付辦理土地證過程中產(chǎn)生的費(fèi)用解決辦法：乙方有權(quán)催促甲方支付相關(guān)費(fèi)用，如甲方無正當(dāng)理由拖延，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法正常履行解決辦法：雙方應(yīng)回到談判桌前，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極尋求解決方案，以達(dá)到合同的正常履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為土地使用者，乙方為土地使用權(quán)證辦理機(jī)構(gòu)2.甲方為土地使用者，乙方為專業(yè)辦理土地證的服務(wù)機(jī)構(gòu)3.甲方為國(guó)有企業(yè)，乙方為政府部門，雙方就