2024年農(nóng)村二手房購(gòu)房合同范本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年農(nóng)村二手房購(gòu)房合同范本甲方，賣(mài)房人：身份證號(hào)：乙方，買(mǎi)房人：身份證號(hào)：根據(jù)《民法典》及其他有關(guān)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方將位于____的房屋一棟，面積____平方米的房屋以____萬(wàn)元出售給乙方。1.甲方將建成的房屋出售給乙方以后，該土地使用權(quán)及該房屋的所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)給乙方，甲方及任何人從此不得享受有該房屋的任何利益及相關(guān)收益。如有糾紛甲方應(yīng)當(dāng)給予排除。2、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清楚，不存在任何糾紛，交房時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押，無(wú)人租住、使用，本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。3、房屋出售金額為_(kāi)___萬(wàn)元。雙方正式簽訂合同后，乙方在____日內(nèi)付清房款。4、本合同簽訂后，因甲方單方違反合同不履行條約要求退還房產(chǎn)的，包括他人因甲方原因提出房產(chǎn)權(quán)屬的，可以按已付房款和房屋建設(shè)裝修等相關(guān)費(fèi)用及利息，利息為銀行同類(lèi)貸款的4倍，并按照房款總額100%的違約金來(lái)進(jìn)行賠償。也可以根據(jù)本房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)和相關(guān)費(fèi)用另外加房款總額100%的違約金來(lái)進(jìn)行賠償，以上兩種賠償方式由乙方選擇。5、違約責(zé)任：本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方違反本合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ铰男屑颖顿r償。當(dāng)甲乙一方無(wú)民事能力時(shí)，其監(jiān)護(hù)人負(fù)民事賠償責(zé)任。6、本合同壹式2份，甲、乙雙方各持壹份，各份均具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。7、乙方在需要修改產(chǎn)權(quán)底單和變更大產(chǎn)權(quán)以及辦理其它關(guān)于產(chǎn)權(quán)方面的手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)出具相關(guān)證明并且配合乙方辦理相應(yīng)手續(xù)。甲方在配合乙方成功變更產(chǎn)權(quán)后，乙方須支付甲方費(fèi)用____元。甲方：乙方：簽字日期：____年____月____日2024年農(nóng)村二手房購(gòu)房合同范本（二）甲方：（出售方）（姓名、身份證號(hào)碼、住址）乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）（姓名、身份證號(hào)碼、住址）鑒于甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)處分該房屋，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：（詳細(xì)地址）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：（編號(hào)）1.3房屋面積：（平方米）1.4房屋結(jié)構(gòu)：（簡(jiǎn)要描述房屋結(jié)構(gòu)）第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款為：（數(shù)字）人民幣。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后3日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為房屋總價(jià)款的30%。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后3日內(nèi)向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)款剩余部分，金額為房屋總價(jià)款的70%。2.4乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)款的方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條房屋交付和過(guò)戶手續(xù)3.1房屋交付時(shí)間為本合同生效后30日內(nèi)。3.2甲方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并向乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明》等相關(guān)材料。3.3乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并與甲方簽署《移交確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房屋的基本情況、設(shè)備設(shè)施的完好與否等事項(xiàng)。第四條房屋的權(quán)利和負(fù)擔(dān)4.1房屋的權(quán)利和負(fù)擔(dān)以房屋所有權(quán)證書(shū)上記載的為準(zhǔn)。4.2房屋若有轉(zhuǎn)移、查封、抵押和擔(dān)保等情況，甲方須在房屋交付前解除或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3房屋交付后，因乙方的個(gè)人行為導(dǎo)致的房屋權(quán)益受損，乙方將自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房屋的維護(hù)和保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)備設(shè)施的正常使用。5.2乙方在房屋使用過(guò)程中要遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)房屋的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋或者提供相關(guān)材料等，甲方應(yīng)按照乙方每日房屋總價(jià)款千分之五的比例支付違約金，直至實(shí)際交付為止。6.2若乙方未按合同約定的方式和時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣(mài)款，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)30%的比例支付違約金。6.3合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)解或者起訴。第七條合同的生效和變更7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。7.3本合同一式兩份，甲方持有一份，乙方持有一份，具有同等法律效力。第八條其他約定8.1本合同涉及其他事項(xiàng)，雙方可在附件中予以約定，并作為本合同的重要組成部分。8.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商解決。8.3