2024房屋贈(zèng)與合同

2024房屋贈(zèng)與合同合同編號(hào)：__________第一條合同主體一、贈(zèng)與人信息贈(zèng)與人：1.名稱(chēng)（如果贈(zèng)與人是個(gè)體經(jīng)營(yíng)者）：2.地址：3.法定代表人（如果贈(zèng)與人是一個(gè)法人實(shí)體）：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：二、受贈(zèng)人信息受贈(zèng)人：1.名稱(chēng)（如果受贈(zèng)人是個(gè)體經(jīng)營(yíng)者）：2.地址：3.法定代表人（如果受贈(zèng)人是一個(gè)法人實(shí)體）：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：第二條房屋信息一、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證號(hào)：2.房屋地址：3.房屋結(jié)構(gòu)及面積：4.房屋用途：5.房屋所有權(quán)性質(zhì)：二、房屋現(xiàn)狀1.房屋目前的使用狀況：2.房屋的維修和保養(yǎng)情況：3.房屋是否存在租賃關(guān)系：4.房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：第三條贈(zèng)與范圍和方式一、贈(zèng)與范圍1.贈(zèng)與人同意將上述第一條所述的房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施、家具、家電等物品無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人。2.贈(zèng)與人保證對(duì)上述贈(zèng)與物享有完全的所有權(quán)，沒(méi)有任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。二、贈(zèng)與方式1.贈(zèng)與人在合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將房屋及相關(guān)物品的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。2.贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。第四條贈(zèng)與條件一、受贈(zèng)人應(yīng)同意接受贈(zèng)與的房屋及相關(guān)物品，并履行本合同約定的義務(wù)。二、受贈(zèng)人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、受贈(zèng)人應(yīng)保證房屋在贈(zèng)與后的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。四、受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)房屋在贈(zèng)與后可能發(fā)生的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任一、如果贈(zèng)與人未能按照本合同約定，將房屋及相關(guān)物品的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、如果受贈(zèng)人未能按照本合同約定，履行接受贈(zèng)與的義務(wù)，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂城市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定一、本合同一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份。二、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋附屬設(shè)施、配套設(shè)施、家具、家電清單

3.贈(zèng)與人身份證明

4.受贈(zèng)人身份證明

5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證

6.維修、保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證

7.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能按照合同約定，將房屋及相關(guān)物品的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人，構(gòu)成違約。

2.受贈(zèng)人未能按照合同約定，履行接受贈(zèng)與的義務(wù)，構(gòu)成違約。

3.贈(zèng)與人未能保證房屋在贈(zèng)與后無(wú)權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，構(gòu)成違約。

4.受贈(zèng)人未按照合同約定，承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成違約。

5.受贈(zèng)人未保證房屋在贈(zèng)與后的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，構(gòu)成違約。

6.受贈(zèng)人未承擔(dān)房屋在贈(zèng)與后可能發(fā)生的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.贈(zèng)與人：指無(wú)償將房屋及相關(guān)物品所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。

2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與人贈(zèng)與的房屋及相關(guān)物品的當(dāng)事人。

3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

4.附屬設(shè)施、配套設(shè)施、家具、家電清單：指與房屋相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備和物品清單。

5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從贈(zèng)與人轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人的法律程序。

6.違約：指當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：贈(zèng)與人未能按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。

解決辦法：受贈(zèng)人可以與贈(zèng)與人協(xié)商，要求贈(zèng)與人盡快履行合同約定；如果協(xié)商無(wú)果，受贈(zèng)人可以向法院提起訴訟，要求贈(zèng)與人承擔(dān)違約責(zé)任。

2.問(wèn)題：受贈(zèng)人未能按照合同約定履行接受贈(zèng)與的義務(wù)。

解決辦法：贈(zèng)與人可以與受贈(zèng)人協(xié)商，要求受贈(zèng)人履行合同約定；如果協(xié)商無(wú)果，贈(zèng)與人可以向法院提起訴訟，要求受贈(zèng)人承擔(dān)違約責(zé)任。

3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用未支付。

解決辦法：雙方可以協(xié)商支付相關(guān)費(fèi)用；如果協(xié)商無(wú)果，可以向法院提起訴訟，要求違約方支付相關(guān)費(fèi)用。

4.問(wèn)題：房屋在贈(zèng)與后出現(xiàn)維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

解決辦法：受贈(zèng)人可以與贈(zèng)與人協(xié)商分擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用；如果協(xié)商無(wú)果，受贈(zèng)人可以自行承擔(dān)費(fèi)用，并有權(quán)向贈(zèng)與人追償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人為直系血親或配偶關(guān)系。

2.贈(zèng)與人出于慈善目的，將自有房屋贈(zèng)與符合條件的受贈(zèng)人