2024物業(yè)公司協(xié)議書

2024物業(yè)公司協(xié)議書合同編號：__________鑒于甲方為物業(yè)公司，乙方為物業(yè)服務(wù)的使用方，為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方使用甲方物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方同意向乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、物業(yè)管理、綠化保潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定和操作流程，享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。二、服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等。2.2乙方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期未支付的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)依法依規(guī)收取滯納金。2.3甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單。三、服務(wù)質(zhì)量和維修責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方接到乙方報修通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)派員前往維修，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。3.3因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定及物業(yè)管理規(guī)定，對乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。4.2甲方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰。4.3乙方有權(quán)按照合同約定，享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。4.4乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和提出改進(jìn)建議。4.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。4.6乙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。5.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)依法依規(guī)收取滯納金。5.3甲乙雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)書面簽訂變更、解除或終止協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。6.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除合同。確需解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個月書面通知對方，并報相關(guān)部門備案。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非爭議解決結(jié)果有明確規(guī)定。八、其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行合同約定的義務(wù)。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)管理規(guī)定和操作流程文檔6.物業(yè)設(shè)施維修清單7.合同變更、解除或終止協(xié)議8.爭議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。3.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。4.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的維修、管理、保潔、安保等服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主支付給物業(yè)公司的服務(wù)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等。4.違約：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的問題：乙方可以要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的問題：甲方可以依法追繳，并有權(quán)依法依規(guī)收取滯納金。3.合同履行過程中發(fā)生糾紛的問題：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司為企業(yè)、商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)等提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)公司為業(yè)主提供維修、