2024版物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本

2024版物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議（1）乙方應(yīng)保證物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)，確保甲方及業(yè)主的正常使用。（3）乙方應(yīng)按照主合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，保障甲方及業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方及業(yè)主的需求，提供臨時性服務(wù)，包括但不限于特約服務(wù)、專項(xiàng)服務(wù)等。乙方應(yīng)在接到甲方需求后，按照甲方要求及時提供服務(wù)。二、費(fèi)用補(bǔ)充協(xié)議2.1乙方應(yīng)按照主合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式不變，仍按照主合同約定執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括但不限于物業(yè)服務(wù)人員工資、物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用、物業(yè)保險費(fèi)用、物業(yè)公司管理費(fèi)用等。2.3甲方應(yīng)按照主合同約定及時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照主合同約定支付滯納金。三、服務(wù)質(zhì)量補(bǔ)充協(xié)議3.1乙方應(yīng)按照主合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。物業(yè)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合主合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2乙方應(yīng)建立和完善物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障體系，定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和評估，不斷提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。3.3甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對甲方提出的合理意見和建議進(jìn)行整改。四、違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議4.1乙方違反主合同約定和本補(bǔ)充協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。4.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照主合同約定支付滯納金。甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用超過__________個月的，乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決補(bǔ)充協(xié)議5.1甲乙雙方在履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他補(bǔ)充協(xié)議6.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)清單4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障體系自檢和評估報告5.違約金計算公式6.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照主合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)，視為違約。2.乙方未按照甲方需求提供臨時性服務(wù)，視為違約。3.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，視為違約。4.乙方未按照主合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，視為違約。5.乙方未按照甲方要求進(jìn)行整改，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間簽訂的，規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)的合同。2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)符合服務(wù)合同約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的程度。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：業(yè)主支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行服務(wù)合同的報酬。4.違約金：違約方按照約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.滯納金：甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，按照約定或者法律規(guī)定，向乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.問題：甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用超過一定期限的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未能按照甲方需求提供臨時性服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照需求提供服務(wù)，乙方應(yīng)積極配合甲方需求。4.問題：履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。2.適用于物業(yè)服