房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人2024年

房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（委托方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為出售/購(gòu)買房地產(chǎn)的需要，委托乙方作為其在本次交易中的房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.2乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同的約定為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。二、經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買家/賣家，并促使雙方達(dá)成交易。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的談判，提供專業(yè)的法律和財(cái)務(wù)咨詢。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。2.4乙方應(yīng)對(duì)甲方的隱私信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。三、費(fèi)用及支付3.1乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。3.3支付方式為：（1）甲方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_______元整作為預(yù)付服務(wù)費(fèi)；（2）在標(biāo)的物業(yè)交易完成之日起三個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前終止本合同，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元整作為違約金。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能按照本合同的約定完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。（1）標(biāo)的物業(yè)交易完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同有效期屆滿。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方在合同有效期內(nèi)未能完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.身份證明文件3.交易對(duì)方聯(lián)系方式4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.交易流程指南6.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件7.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，認(rèn)定違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意泄露甲方隱私信息，認(rèn)定違約。4.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的自然人。2.標(biāo)的物業(yè)：指本合同中交易的房地產(chǎn)。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)：提醒甲方合同約定的支付時(shí)間，若甲方仍不支付，可依法追討。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)：與乙方溝通，了解原因，若系乙方原因，按合同約定解除合同，并要求退還已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。3.乙方泄露甲方隱私信息：立即要求乙方停止侵權(quán)行為，若造成損失，要求乙方賠償。4.雙方爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決：依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲