2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目出讓居間合同

2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目出讓居間合同合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目位置：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________第二條出讓條件2.1甲方同意將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目出讓給乙方，乙方愿意受讓該房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2甲方保證其對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。2.3甲方應(yīng)依法辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目出讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、規(guī)劃審批等。2.4乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向甲方支付出讓金。第三條出讓金及支付方式3.1乙方向甲方支付的出讓金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照下列期限向甲方支付出讓金：（1）自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付給甲方。3.3乙方支付出讓金時(shí)，應(yīng)向甲方提供合法的支付憑證。第四條履行的期限和方式4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢出讓金后三十個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目出讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、規(guī)劃審批等。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用房地產(chǎn)項(xiàng)目，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條約定出讓金總額的__________%。5.2若甲方未按本合同約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、規(guī)劃審批等手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的出讓金。5.3若乙方未按本合同約定時(shí)間支付出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（出讓方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方（出讓方）的法定代表人身份證明復(fù)印件

3.乙方（受讓方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方（受讓方）的法定代表人身份證明復(fù)印件

5.丙方（居間方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方（居間方）的法定代表人身份證明復(fù)印件

7.房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)屬證明文件

8.房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件

9.房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工圖紙

10.相關(guān)政府部門(mén)出具的項(xiàng)目審批文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、規(guī)劃審批等手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的出讓金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方未向乙方提供合法的支付憑證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方未能保證其對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.丙方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指本合同約定的項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目位置、項(xiàng)目規(guī)模和項(xiàng)目用途所指的房地產(chǎn)。

2.出讓金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)款。

3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。

4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方。

5.居間方：指在本合同中協(xié)助甲方和乙方達(dá)成協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、規(guī)劃審批等手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的出讓金。

2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付出讓金。

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.問(wèn)題：甲方未向乙方提供合法的支付憑證。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.問(wèn)題：甲方未能保證其對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同。

5.問(wèn)題：丙方未履行居間義務(wù)。

解決辦法：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方和乙方均有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)人，愿意將其出讓給乙方。

2.乙方愿意購(gòu)