二零二五版辦公樓租賃合同附帶停車場(chǎng)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版辦公樓租賃合同附帶停車場(chǎng)租賃協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章租賃標(biāo)的物2.1辦公樓概況2.2停車場(chǎng)概況2.3租賃面積2.4租賃用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理第五章租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整計(jì)算方法5.4租金調(diào)整通知第六章押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件第七章使用與管理7.1辦公樓使用規(guī)定7.2停車場(chǎng)使用規(guī)定7.3日常維護(hù)保養(yǎng)7.4禁止行為7.5安全責(zé)任第八章修繕與維修8.1租賃物維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修期限8.4維修通知第九章保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃物保險(xiǎn)9.2人員傷亡保險(xiǎn)9.3財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)9.4保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.5保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約解除合同第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序11.4合同解除與終止后的處理第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同附件13.1附件一：辦公樓租賃清單13.2附件二：停車場(chǎng)租賃清單13.3附件三：租賃物現(xiàn)狀描述13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同變更與解除14.5合同附件效力14.6合同爭(zhēng)議處理14.7合同法律適用14.8合同簽訂人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版辦公樓租賃合同附帶停車場(chǎng)租賃協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章租賃標(biāo)的物2.1辦公樓概況2.1.1辦公樓位于____________________，建筑面積為____平方米。2.2停車場(chǎng)概況2.2.1停車場(chǎng)位于____________________，停車位數(shù)量為____個(gè)。2.3租賃面積2.3.1租賃面積為____平方米，包括辦公樓及停車場(chǎng)。2.4租賃用途2.4.1租賃用途為辦公、會(huì)議、接待等。第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額為每月____元人民幣。4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時(shí)間4.3.1每月____日前支付當(dāng)月租金。4.4逾期付款處理4.4.1逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五章租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.1.1租金調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)租金水平。5.2租金調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整頻率為每年____月。5.3租金調(diào)整計(jì)算方法5.3.1租金調(diào)整計(jì)算方法為按照調(diào)整前一個(gè)月的市場(chǎng)租金水平進(jìn)行調(diào)整。5.4租金調(diào)整通知5.4.1甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____個(gè)月書面通知乙方。第六章押金及保證金6.1押金金額6.1.1押金金額為____元人民幣。6.2押金退還條件6.2.1乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還押金。6.3保證金金額6.3.1保證金金額為____元人民幣。6.4保證金退還條件6.4.1乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還保證金。第七章使用與管理7.1辦公樓使用規(guī)定7.1.1乙方應(yīng)合理使用辦公樓，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)。7.2停車場(chǎng)使用規(guī)定7.2.1乙方應(yīng)合理使用停車場(chǎng)，不得占用他人車位。7.3日常維護(hù)保養(yǎng)7.3.1乙方負(fù)責(zé)辦公樓的日常維護(hù)保養(yǎng)。7.4禁止行為7.4.1乙方不得在辦公樓及停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.5安全責(zé)任7.5.1乙方應(yīng)保證在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第八章修繕與維修8.1租賃物維修責(zé)任8.1.1租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但若因甲方原因造成損壞，則由甲方承擔(dān)。8.3維修期限8.3.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。8.4維修通知8.4.1甲方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前____日通知乙方。第九章保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃物保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)。9.2人員傷亡保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)為其員工投保意外傷害保險(xiǎn)。9.3財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)9.3.1乙方應(yīng)為其在租賃期間的所有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)。9.4保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.4.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合雙方約定的保險(xiǎn)條款。9.5保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.5.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.4違約解除合同10.4.1一方違約達(dá)到嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致等。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除與終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同解除與終止后的處理11.4.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同附件13.1附件一：辦公樓租賃清單13.2附件二：停車場(chǎng)租賃清單13.3附件三：租賃物現(xiàn)狀描述13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為____年____月____日。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同變更與解除14.4.1合同的變更與解除需經(jīng)雙方書面同意。14.5合同附件效力14.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同爭(zhēng)議處理14.6.1本合同爭(zhēng)議處理應(yīng)遵循本合同第十二章約定。14.7合同法律適用14.7.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方保留對(duì)租賃物進(jìn)行管理的權(quán)利，包括但不限于物業(yè)管理、安全監(jiān)控等。1.2租賃物更新1.2.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的更新和改造，但不得影響乙方的正常使用。1.3租賃物使用限制1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的使用進(jìn)行必要的限制，以確保租賃物的安全和正常使用。1.4甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.4.1若乙方有意出售租賃物，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。1.5租賃物收益權(quán)1.5.1甲方保留租賃物內(nèi)的廣告位、車位等收益權(quán)，并有權(quán)收取相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修權(quán)2.1.1乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。2.2乙方使用權(quán)2.2.1乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，包括但不限于辦公、會(huì)議、接待等。2.3乙方變更權(quán)2.3.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理變更，但需提前向甲方提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。2.4乙方租賃物處置權(quán)2.4.1乙方有權(quán)在租賃期滿后對(duì)租賃物進(jìn)行處置，包括出售、出租等。2.5乙方優(yōu)先續(xù)約權(quán)2.5.1乙方在租賃期滿前有權(quán)提出續(xù)約申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)3.1.1中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為租賃總金額的____%。3.2中介責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。3.4中介合同終止3.4.1若中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定，任何一方均有權(quán)終止中介合同。3.5中介報(bào)酬支付3.5.1中介報(bào)酬支付方式為一次性支付，支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.6中介責(zé)任限制3.6.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的任何損失不承擔(dān)責(zé)任，除非因故意或重大過失造成。3.7中介變更通知3.7.1中介機(jī)構(gòu)如需變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知雙方。3.8中介合同解除3.8.1中介合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。3.9中介合同終止后的處理3.9.1中介合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：辦公樓租賃清單2.附件二：停車場(chǎng)租賃清單3.附件三：租賃物現(xiàn)狀描述4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）7.附件七：保險(xiǎn)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，若乙方超過約定時(shí)間未支付租金，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行維修。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維修期限，若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：若乙方在未獲得甲方書面同意的情況下，對(duì)租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)改變，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：甲方未履行合同約定的管理職責(zé)。認(rèn)定：若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理、安全監(jiān)控等服務(wù)，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，一方當(dāng)事人對(duì)另一方當(dāng)事人擬出售的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，可依法采取訴訟方式追討租金。2.問題：甲方未按時(shí)進(jìn)行維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：租賃物發(fā)生意外損壞。解決辦法：若因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若因一方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p壞，則由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓租賃市場(chǎng)。2.停車場(chǎng)租賃市場(chǎng)。3.企業(yè)、機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所租賃。4.個(gè)人辦公場(chǎng)所租賃。5.商業(yè)場(chǎng)所租賃。6.項(xiàng)目合作租賃。全文完。二零二五版辦公樓租賃合同附帶停車場(chǎng)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1辦公樓基本情況2.2停車場(chǎng)基本情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整公式6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件7.使用范圍及限制7.1辦公樓使用范圍7.2停車場(chǎng)使用范圍7.3使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1辦公樓維修與保養(yǎng)責(zé)任8.2停車場(chǎng)維修與保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.租賃標(biāo)的2.1辦公樓基本情況租賃標(biāo)的辦公樓位于[辦公樓地址]，建筑面積為[辦公樓面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]，建筑年代為[建筑年代]，裝修狀況為[裝修狀況]。2.2停車場(chǎng)基本情況租賃標(biāo)的停車場(chǎng)位于[停車場(chǎng)地址]，占地面積為[停車場(chǎng)面積]平方米，停車位數(shù)量為[停車位數(shù)量]，停車設(shè)施為[停車設(shè)施]。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限最長(zhǎng)為三年。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣[租金金額]元/月，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。4.2支付方式租金支付方式為每月[支付日]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.3付款日期每月租金支付日期為[支付日]，逾期支付需支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整公式租金調(diào)整公式為：新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）。6.保證金6.1保證金金額本合同保證金為人民幣[保證金金額]元。6.2保證金支付方式保證金支付方式為簽訂本合同當(dāng)日一次性支付至甲方指定賬戶。6.3退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.使用范圍及限制7.1辦公樓使用范圍乙方租賃辦公樓僅用于辦公用途，不得用于生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、住宿等非辦公用途。7.2停車場(chǎng)使用范圍乙方租賃停車場(chǎng)僅用于車輛停放，不得用于其他用途。7.3使用限制乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，不得干擾他人正常使用。8.維修與保養(yǎng)8.1辦公樓維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)辦公樓主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。8.1.2乙方負(fù)責(zé)其占用部分的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其使用安全。8.2停車場(chǎng)維修與保養(yǎng)責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的公共設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。8.2.2乙方使用停車場(chǎng)時(shí)，應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得隨意損壞，如有損壞應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交乙方。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于辦公樓及停車場(chǎng)的實(shí)際價(jià)值。9.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金或保證金；10.1.2乙方違反使用范圍及限制；10.1.3乙方損壞租賃物或公共設(shè)施；10.1.4乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物；10.1.5乙方違反合同其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2甲方或乙方提前解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.3合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、停車場(chǎng)平面圖、租金支付憑證等。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署14.1合同簽署人本合同由甲方法定代表人[甲方法定代表人姓名]和乙方法定代表人[乙方法定代表人姓名]簽字（或蓋章）。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年一月一日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方一致同意，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方介入本合同，以提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)有明確規(guī)定外，不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的實(shí)際價(jià)值。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失和合同約定的其他責(zé)任。17.2責(zé)任限額的計(jì)算17.2.1第三方責(zé)任限額按照第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的實(shí)際價(jià)值計(jì)算。17.2.2如第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助涉及多個(gè)項(xiàng)目，責(zé)任限額應(yīng)按各項(xiàng)目的實(shí)際價(jià)值分別計(jì)算。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，僅限于其與甲方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，僅限于其與乙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。18.3第三方與其他第三方18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商解決。18.3.2第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任，僅限于其與各第三方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同終止；19.1.2雙方一致同意終止第三方介入；19.1.3第三方履行完其職責(zé)或合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已完成服務(wù)或協(xié)助的報(bào)酬。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。20.2保密期限20.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。20.2.2保密期限屆滿后，第三方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公樓平面圖要求：清晰展示辦公樓的整體布局、房間分布、公共區(qū)域等信息。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)明房間尺寸、門窗位置、樓梯間等關(guān)鍵信息。2.停車場(chǎng)平面圖要求：清晰展示停車場(chǎng)的整體布局、停車位分布、進(jìn)出口位置等信息。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)明停車位數(shù)量、尺寸、停車導(dǎo)向等信息。3.租金支付憑證要求：提供每期租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、收款人信息等。4.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證應(yīng)包含繳納日期、繳納金額、收款人信息等。5.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供辦公樓和停車場(chǎng)的火災(zāi)保險(xiǎn)單復(fù)印件。說明：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄辦公樓和停車場(chǎng)的日常維修保養(yǎng)情況。說明：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)項(xiàng)目、維修保養(yǎng)人員等信息。7.違約通知函要求：在違約行為發(fā)生時(shí)，發(fā)送給違約方的正式通知函。說明：通知函應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任和解決措施。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜或特殊約定簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金或保證金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期支付的租金或保證金，并承擔(dān)每日[滯納金比例]%的滯納金。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則從6日起每日支付0.5%的滯納金。2.違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方將辦公樓用于非辦公用途，則應(yīng)賠償甲方因違規(guī)使用造成的損失。3.損壞租賃物或公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償損壞部分的實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方損壞停車場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或分租行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租辦公樓，則應(yīng)賠償甲方因轉(zhuǎn)租造成的損失。5.違反合同其他約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方違反合同中關(guān)于保密的約定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版辦公樓租賃合同附帶停車場(chǎng)租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“辦公樓”是指具有商業(yè)、辦公等用途的建筑；“停車場(chǎng)”是指供車輛停放的場(chǎng)地；“租賃”是指乙方支付租金，甲方將辦公樓及其停車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“租金”：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方用于補(bǔ)償其提供辦公樓及其停車場(chǎng)使用權(quán)的費(fèi)用；（2）“租賃期限”：指乙方租賃辦公樓及其停車場(chǎng)的有效期限；（3）“租賃面積”：指辦公樓及其停車場(chǎng)的實(shí)際使用面積；（4）“維修保養(yǎng)”：指乙方對(duì)辦公樓及其停車場(chǎng)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用辦公樓及其停車場(chǎng)過程中的行為，確保其合法合規(guī)；（3）甲方應(yīng)確保提供的辦公樓及其停車場(chǎng)符合租賃要求，保證其安全性；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃手續(xù)，提供必要的證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公樓及其停車場(chǎng)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)、維護(hù)、保養(yǎng)辦公樓及其停車場(chǎng)，確保其正常使用；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限，例如：三年）。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的辦公樓及其停車場(chǎng)地址為（填寫地址）。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月（填寫日期）前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃期間辦公樓及其停車場(chǎng)的日常維修保養(yǎng)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方；（3）甲方因故提前終止租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃合同終止手續(xù)；（2）因乙方原因提前終止租賃合同，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)違約金；（3）因甲方原因提前終止租賃合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)將辦公樓及其停車場(chǎng)交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃合同終止后的其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，雙方協(xié)商確定的基本租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付的相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用辦公樓內(nèi)公共設(shè)施（如電梯、會(huì)議室等）產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）水電費(fèi)：乙方在使用辦公樓及其停車場(chǎng)過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月（填寫日期）前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月基本租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月（填寫日期）前向甲方指定的賬戶支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金：每月（填寫日期）前支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、水電費(fèi)：每月（填寫日期）前支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件：（1）乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并妥善保管；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收款憑證，并妥善保管；（3）雙方應(yīng)定期核對(duì)費(fèi)用支付情況，確保費(fèi)用支付準(zhǔn)確無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供符合租賃要求的辦公樓及其停車場(chǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定退還乙方租金或賠償乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，擅自改變辦公樓及其停車場(chǎng)用途的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：雙方協(xié)商確定的違約金數(shù)額；（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況，雙方協(xié)商確定的賠償金額；（3）賠償方式：按照雙方約定的賠償方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的辦公樓及其停車場(chǎng)的相關(guān)信息；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫保密期限，例如：五年）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款，直至保密期限屆滿。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致辦公樓及其停車場(chǎng)受損，無法正常使用；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行受阻；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)辦公樓及其停車場(chǎng)的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)辦公樓及其停車場(chǎng)內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的調(diào)整權(quán)；（3）甲方保留對(duì)辦公樓及其停車場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)租賃面積、租金等條款的調(diào)整權(quán)；（2）甲方保留在緊急情況下，對(duì)辦公樓及其停車場(chǎng)采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）附件：1.辦公樓租賃協(xié)議；2.停車場(chǎng)租賃協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公樓租賃協(xié)議；2.停車場(chǎng)租賃協(xié)議；3.甲方提供的辦公樓及其停車場(chǎng)相關(guān)資料；4.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議；5.支付憑證；6.收款憑證；7.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供符合租賃要求的辦公樓及其停車場(chǎng)；未按約定退還乙方租金或賠償乙方損失；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。（2）乙方違約：未按約定支付租金或其他費(fèi)用；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；擅自改變辦公樓