2024簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)

2024簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為商鋪的合法所有者，并有權(quán)出租該商鋪；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于：____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為：____________________平方米。1.2商鋪用途：乙方租賃商鋪主要用于____________________（經(jīng)營(yíng)范圍）。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2租金支付方式：乙方每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。3.2甲方承擔(dān)租賃期間商鋪的維修、保養(yǎng)及安全責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得隨意變更或解除本合同。如一方確有特殊情況，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪，或商鋪存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪使用權(quán)證明文件

3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)許可證

4.租賃合同簽字副本

5.租金支付憑證

6.商鋪交付確認(rèn)書(shū)

7.商鋪維修、保養(yǎng)記錄

8.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪，或商鋪存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方未按約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的合法所有者，有權(quán)出租該商鋪。

2.承租方：指愿意租賃甲方擁有的商鋪的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)盡快交付商鋪，若延遲交付，應(yīng)支付違約金。

2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。

3.商鋪維修、保養(yǎng)問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪的維修、保養(yǎng)責(zé)任，如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)。

4.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用問(wèn)題：乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如有疑問(wèn)，可向甲方咨詢。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，希望