2024版購房貸款借款合同范本

2024版購房貸款借款合同范本合同編號：__________合同雙方：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購買抵押房產(chǎn)。1.2乙方應按照甲方的要求，將貸款資金轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。1.3乙方向甲方還款方式如下：（1）每月還款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）還款期限：自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止；（3）還款方式：等額本息還款方式；（4）乙方應按照約定的還款時間和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。第二條貸款利率及費用2.1甲方貸款利率為：__________%；2.2乙方應按照甲方規(guī)定的利率支付貸款利息；2.3甲方應按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，收取相關貸款費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、公證費等；2.4乙方應在貸款發(fā)放前一次性支付甲方貸款費用。第三條抵押物3.1乙方同意將抵押房產(chǎn)抵押給甲方作為借款的擔保；3.2甲方有權按照合同約定，處置抵押房產(chǎn)以保障貸款的安全；3.3乙方應保證抵押房產(chǎn)的權利清晰、無爭議，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除合同；4.2合同的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條違約責任5.1乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并按照約定的利率加收罰息；5.2乙方未按照約定時間還款，甲方有權按照約定的利率加收罰息，并有權處置抵押房產(chǎn)；5.3甲方未按照約定時間發(fā)放貸款，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：未發(fā)放貸款金額×日利率×違約天數(shù)；5.4甲乙雙方其他違約行為，應按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.4本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.抵押房產(chǎn)權屬證明文件

2.乙方身份證明文件

3.貸款申請審批文件

4.貸款合同及相關補充協(xié)議

5.抵押登記證明文件

6.貸款發(fā)放及還款記錄

7.相關費用支付憑證

8.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。

2.未按約定時間還款：乙方未按照合同約定的時間還款，視為違約。

3.未辦理完畢抵押登記手續(xù)：乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，視為違約。

4.未支付相關費用：乙方未按照合同約定的時間內(nèi)支付相關費用，視為違約。

5.提前還款：乙方未按照合同約定的條件提前還款，視為違約。

6.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款：貸款人未按照合同約定的時間發(fā)放貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)合同約定，向乙方提供貸款的金融機構(gòu)。

2.借款人：指根據(jù)合同約定，向貸款人申請貸款并承擔還款責任的的自然人、法人或其他組織。

3.抵押房產(chǎn)：指乙方向貸款人提供的，作為貸款擔保的房產(chǎn)。

4.等額本息還款方式：指乙方每月按照固定的還款金額，包含當期利息和本金，分月償還貸款本息的方式。

5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。

6.罰息：指乙方未按約定時間還款時，按照約定利率加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：甲方有權提前收回貸款，并按照約定的利率加收罰息；必要時可以依法處置抵押房產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定時間還款。

解決辦法：甲方有權按照約定的利率加收罰息，并有權處置抵押房產(chǎn)；乙方應盡快與甲方溝通，協(xié)商解決還款問題。3.問題：乙方未辦理完畢抵押登記手續(xù)。

解決辦法：乙方應盡快辦理完畢抵押登記手續(xù)，否則甲方有權拒絕發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放的貸款。4.問題：乙方未支付相關費用。

解決辦法：乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付相關費用，否則甲方有權拒絕發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放的貸款。5.問題：提前還款不符合約定條件。

解決辦法：乙方應按照合同約定的條件提前還款，否則甲方有權拒絕提前還款的請求。6.問題：貸款人未按約定時間