2024版房屋裝修出租協(xié)議書

2024版房屋裝修出租協(xié)議書合同編號：__________房屋裝修出租協(xié)議書甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方進行裝修并經(jīng)營使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、裝修及經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期內(nèi)對房屋進行裝修，必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。裝修前，乙方應(yīng)將裝修方案及施工圖紙?zhí)峤患追綄徟?，?jīng)甲方同意后方可施工。4.2乙方經(jīng)營范圍為：________________。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。五、房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對出租房屋進行定期檢查、維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日特此說明，本協(xié)議未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何第三方不得擅自篡改或以其名義解釋本協(xié)議。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.裝修設(shè)計方案及施工圖紙4.經(jīng)營許可證復(fù)印件5.安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋或設(shè)施未按約定維修、保養(yǎng)房屋或設(shè)施提前解除或終止合同，未書面協(xié)商一致2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞提前解除或終止合同，未書面協(xié)商一致3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款進行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，本協(xié)議中為甲方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，本協(xié)議中為乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.裝修：指乙方對租賃房屋進行裝潢、改造的行為。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間交付房屋或設(shè)施。如甲方無正當(dāng)理由延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。甲方有權(quán)要求乙方及時修復(fù)損壞部分。4.問題：合同爭議的解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可以