二手房買賣合同訴狀（27篇）

二手房買賣合同訴狀（27篇）

二手房買賣合同訴狀（通用27篇）

二手房買賣合同訴狀篇1

原告：名稱：地址：

電話：法定代表人：

姓名：職務(wù)：

委托代理人：姓名：

性別：年齡：民族：

職務(wù):工作單位:住

址：電話：被告：

名稱：地址：電

話：法定代表人：姓名:

職務(wù)：訴訟請求：

_______________事實和理由：________________

此致

__________人民法院

具狀人：___________

—年月日

二手房買賣合同訴狀篇2

賣方：（簡稱甲方）

身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）

身份證號碼：

第一條：據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民

共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私

有住房，達(dá)成如下協(xié)議：名列前茅條乙方同意購買甲方擁有的座

落在（具體地址）擁有的住宅，建筑面積為一平方米。

第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣

元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為

購房定金。

第三條：付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在年月日前支付

首付款（含定金）人民幣―拾萬一仟佰—拾元

整給甲方，剩余房款人民幣元整申請銀行按揭（如銀

行實際審批數(shù)額不足前申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額

一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后.

月內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日甲方將水電等費用

結(jié)清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間

可據(jù)實予以延長。

第五條乙方逾期付款的.違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾

期金額的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履

行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙

方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介一份。

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

地址：地址：

電話：電話：

日期：年—月—日日期：年—月―

公證人：

身份證號碼:__________________

電話：

日期：年—月—日

二手房買賣合同訴狀篇3

賣方（簡稱甲方）：買方（簡稱乙方）:

身份證號碼：身份證號碼：

住所：住所：

電話號碼：電話號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋基本情況

乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住

宅、廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證

第號）

第二條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為O

2、土地使用權(quán)年限自年月日，

至年月日止。以劃撥方式取得土地

使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為；該房屋買賣后，按

照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須/無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第三條交易價格

1、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方

米，總價：人民幣元整（大寫：—佰—拾—萬

仟_佰—拾元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支

付人民幣元整，作為購房定金。

2、稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)

定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易

稅費由方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由方

承擔(dān)。

第四條付款方式

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾萬—

仟—佰―拾元整給甲方，剩余房款人民幣

元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙

方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日

付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交

易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣―拾萬

仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)

證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起日內(nèi)，

將該房屋付給乙方，并且應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用結(jié)清。

第五條違約責(zé)任

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本

合同約定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房

價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的'交付期限的第二天起

至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率

計算；自第個月起，月利息則按利率計算。

逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按

下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方

支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際

經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金,

合同繼續(xù)履行。

(3)。

2、乙方如未按本合同約定的時間付款，甲方對乙方的逾期付

款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至

實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過

天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第

種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付

違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟

損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

(2)乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合

同繼續(xù)履行。

(3)。

第六條爭議糾紛解決

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,

也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種

方式解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁；

(2)依法向人民法院起訴。

第七條聲明及保證

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、甲方在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或

監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響

的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

3、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

4、乙方在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或

監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響

的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第八條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的

屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、

公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商

業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方

不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、

法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。

第九條合同變更及轉(zhuǎn)讓

1、本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變

更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意

后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出天內(nèi)）簽訂書

面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署

書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)

濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

2、除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定

雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之

前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，

均屬無效。

第十條其他約定

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加

蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協(xié)議一式份，甲方、乙方各份，具

有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,

與本合同具有同等的法律效力。

4、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公證。

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

地址:地址:

郵編:郵編:

電話：電話：

代理人（甲方）：代理人（乙方）:

身份證號碼：身份證號碼：

日期：._年月一日日期：.年

月日

二手房買賣合同訴狀篇4

甲方（出賣人）：_________________________

身份證件號碼：____________________________

乙方（買受人）：_________________________

身份證件號碼：____________________________

（注：甲方如有多個產(chǎn)權(quán)人，必須全部產(chǎn)權(quán)人共同簽訂，否則

合同無效）

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、

誠實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議:

第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解

該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于,建筑面積為—平方米;套內(nèi)建筑

面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米；

（注：面積必須嚴(yán)格按照房產(chǎn)證面積填寫，贈送面積在其他條

款注明）

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號

為；_______________________________

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)

證；_____________________________

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、

樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其

轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體

狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不

受他人合法追索。

第三條：計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米元,

總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方

在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大

寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受《中華人

民共和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

（注：定金數(shù)額由當(dāng)事人約定，不能超過總房價款除如

買方違約，定金不予退還，如賣方違約，雙倍返還定金）

第四條：房屋價款乙方分三期付給甲方

第一期：在年月日，付人民幣

______萬元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之

日付款萬元。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條：房屋交付

1、甲、乙雙方定于年月日正式交

付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相

關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)

任。

第六條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但

依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給

乙方。

第七條：甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起

日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具

申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。

如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的

延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，

甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并

在乙方領(lǐng)取《》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理

該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和

相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交

納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)乙方承

擔(dān)。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，

由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條：甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付

房屋，每逾期一天按房價的總額%計算違約金給與乙方。

逾期超過個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除

將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠

償金給乙方。

第九條：乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房

價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日%計算的違約金給與

甲方。逾期超過個月時，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條：甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登

記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有

權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

第十一條：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起

轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條：該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、?/p>

線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理。

第十三條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條

款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契

約不可分割的部分。

第十四條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商

解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條：本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，

乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登

記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十六條：本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方（簽章）：_______________________________

乙方（簽章）：_______________________________

年月—日

二手房買賣合同訴狀篇5

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份

證號碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買

房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住

宅、廠房、店面）買二手房合同范本，建筑面積為平方米。

（詳見土地房屋權(quán)證第號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平

方米，總價：人民幣元整（大寫：—佰—拾―

萬仟佰―拾—元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方

支付人民幣元整二手房賣房合同范本，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾萬一

仟佰―拾—元整給甲方，剩余房款人民幣

元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度北京

二手房合同范本，乙方應(yīng)在

繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付

給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交

易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾—萬

—仟—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的

房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用結(jié)

清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，

交易稅費由方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由

方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二

手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方

應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金

歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知

乙方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付

款返還給乙方。

第七條本合同主體

L甲方是共人，委托代理人即

甲方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國家公

證機關(guān)公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各

一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭

議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

見證方：___________________鑒證機關(guān)：

地址：

郵編：_____________________

電話：_____________________

法人代表：________________

代表:經(jīng)辦人:

日期：鑒證日期：年月

—日

二手房買賣合同訴狀篇6

出賣人：以下簡稱甲方

買受人：以下簡稱乙方

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方坐落在市街巷

號的房屋棟間，建筑面積為平方

米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格元。

第三條付款時間與辦法

1、乙方應(yīng)于年月日前向甲方付清房

產(chǎn)款項（交款日期以匯款時間為準(zhǔn)）。

2、乙方面交給甲方現(xiàn)金元；其余元均由乙方

按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應(yīng)于年月日前將交易的

房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔(dān)

1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額%

的交易費；承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。

2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額%

的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的'一切其他稅費。

第六條違約責(zé)任

1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲

方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。

2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，

應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。

第七條本合同主體

1>甲方是、、、,共

人,委托代理人即甲方代表人。

2、乙方是單位，代表人是o

第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公證。

第九條本合同一式份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，

房產(chǎn)管理局、公證處各一份。

甲方：

代表：______________

地址：______________

聯(lián)系電話____________

乙方：______________

代表：______________

地址：______________

聯(lián)系電話：__________

年一月―日

二手房買賣合同訴狀篇7

賣方：（簡稱甲方）

買方：（簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在縣小區(qū)

擁有的房產(chǎn)，建筑面積為平方米

（詳見房屋所有權(quán)證第號），土地使用面積為平方

米（詳見房屋土地使用權(quán)證第號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣元整（大

寫：拾萬仟佰拾元整）。本合同簽定之

日，乙方向甲方支付人民幣元整作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意，乙方承接

甲方銀行按揭貸款—萬—仟—佰—拾—元整，剩余房

款以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)

日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬—仟—佰—拾

元整給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起—天內(nèi)將交易的

房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用結(jié)

清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的，則房屋交付

時間可據(jù)實予以延長。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，

交易稅費由方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

購房定金歸甲方所有。若乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，

每逾期一日，按照逾期金額的2%支付違約金，逾期達(dá)一個月以上

的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙

方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%

違約金。

若甲方中途違約，以乙方所付定金的雙倍給乙方。若甲方未

按本合同規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價

的2%支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合

同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易

稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條本合同主體

L甲方是共人。

2.乙方是共人。

第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭

議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條本合同自甲、乙雙方簽之日起生效。

第十一條本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方購房者一

份。第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：

二手房買賣合同訴狀篇8

出賣方（以下簡稱甲方）：

身份證編號：地址：聯(lián)系電話：

出賣方共有人：

身份證編號：地址：聯(lián)系電話：

委托代理人：

身份證編號：地址：

買受方：（以下簡稱乙方）：田磊

身份證編號：地址：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共

和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商，

本著公平公正、誠實守信的原則，就該下列房屋買賣的相關(guān)事項，

達(dá)成協(xié)議如下：

一、房屋基本情況：房屋座落：高陵縣一中路北側(cè)昭慧新

城，樓盤名：涇渭上城，10幢1單元10312室，產(chǎn)權(quán)：個人

所有房產(chǎn)，房層建筑面積：57.92平方米，房屋總層數(shù)：3層,

所屬樓層：3層，用途：住宅，房權(quán)證監(jiān)號：（高陵）字第號，

裝修狀況：毛坯。

二、甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市

交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任，并且承諾保

證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合

法。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債

務(wù)、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清

事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

三、房價款：

甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價為￥：190000.00元

（大寫：壹拾玖萬元整人民幣）。

四、付款方式及交易方式：

1、乙方向甲方支付￥：元整），作為購房定金，進(jìn)入交易

程序后即轉(zhuǎn)為購房款。

2、本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購

買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款。

交易流程和付款步驟：

①雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽房屋買賣合同，交￥：10000.00

元（壹萬元整），作為定金，以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到高陵

房管所去查實房屋產(chǎn)權(quán)證。

②買賣雙方把相關(guān)資料（賣方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口

本、結(jié)婚證復(fù)印件；買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證

明的復(fù)印件）交給銀行，去辦理相關(guān)的資料。到建設(shè)銀行審查通過

后，甲乙雙方再到高陵房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。如果銀行放

款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補夠。

③三方（買賣雙方、中介）一起到高陵房管所去辦理過戶手續(xù)。

在房管所把稅和費的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身

份證、結(jié)婚證、戶口資料通過后，并開收據(jù)證明為準(zhǔn)。由于甲方

房款（￥：180000.00元）（大寫：壹拾捌萬元）沒有收到，乙方要打

一個欠條并以簽名畫押為據(jù)，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到，

5個工作日后，買賣雙方、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房

屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款，此時乙方的欠條應(yīng)交給乙方。中介人作

為見證人。甲方未到的房款，銀行會轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬

號上。

3.月日以前，開始辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易

手續(xù)，逾期責(zé)任自己承擔(dān)。

4.甲、乙雙方應(yīng)無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)

規(guī)定的所有證件和文件資料，責(zé)幫助辦理此《房屋所有證》交易

手續(xù)，甲、乙雙方應(yīng)積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)

定期限內(nèi)辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易，中介方不承擔(dān)

責(zé)任。

5.房屋交割方式：

待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內(nèi)

原有設(shè)施齊全完整無損，此購房交割后的一切費用由乙方承擔(dān)，

此購房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更。甲方協(xié)助乙

方辦理，至此協(xié)議圓滿結(jié)束。

6.居間付款方式：

買房付給中介方的服務(wù)費是房屋總成交價的3%,即￥：

5700.00元（大寫：伍仟柒佰元整），在買賣雙方簽訂合同時各

付50%,即￥：2850元（大寫：貳仟捌佰伍拾元整）。

五.違約責(zé)任：

1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，

甲方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為甲方違約。甲方應(yīng)

承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費用并向乙方支付違約金人民

幣￥：10000.00元（大寫：壹萬元整）。（定金除外）

2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，

乙方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為乙方違約。乙方并

向甲方支付違約金人民幣￥：10000.00元（大寫：壹萬元整）。

3.自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一種

違反本購房協(xié)議書的行為都視為違約。違約方賠中介方服務(wù)費。

六.其他約定：

1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)

格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付

違約費用。

2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙

方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等

費用交清，并出具所交清單。

4.上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)任何

維修。

七.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,

協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會仲裁。（甲、

乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)

議的，可向人民法院起訴.）

A.本協(xié)議未盡事項，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補充協(xié)議》。

九.在整個房屋交易過程中，若遇國家的大政方針的變化，以

現(xiàn)行政策為準(zhǔn)。

十.慎重聲明，為了保障個人的利益和客戶的權(quán)利以及義務(wù)，

必須簽字畫押，否則不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

十一.本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，另甲

方委托人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫押即生效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：中介方：

委托代理人：

簽定時間：年月日

二手房買賣合同訴狀篇9

1、在簽訂合同前認(rèn)真核實房主的身份，嚴(yán)防假房主或者一房

多賣的情況。這種情況在現(xiàn)實中是比較多見的，受害者最終往往

是購房者，因此必須嚴(yán)格核實房主身份；

2、在簽訂合同時要明確約定付款時間和過戶時間。這個條款

的重要性體現(xiàn)在賣房人希望得到價款，而買房者希望盡快入戶。

但是如果期間出現(xiàn)房屋市價有大的變動，就可能導(dǎo)致其中一方違

約，帶來麻煩。

3、在簽訂合同時必須明確各種費用的交接時間和方式。二手

房因為是處于使用中的，所以會存在如水電，煤氣，還有物業(yè)，

暖氣，有線電視等費用，其中有些費用是需要預(yù)付的，有些是年

終結(jié)算的這些費用如何交接，什么時候交接都必須有個明確的

規(guī)定，否則容易引發(fā)糾紛。

4、在簽訂合同時必須寫明違約責(zé)任和合理利用補充條款。違

約條款是整個合同中比較重要的條款，它承擔(dān)著法律救濟的重要

使命，合同在履行期間免不了會有違約現(xiàn)象，而通過違約條款的

明確規(guī)定，可以確保受害一方能夠及時得到救濟。

5、在簽訂合同時需要結(jié)合該房屋具體特點約定一些補充條款。

二手房購房因為其性質(zhì)關(guān)系，需要針對房屋本身的特點進(jìn)行合同

撰寫，盡量將自己需要保護的權(quán)益都寫入合同，這樣才能比較可

靠的保障購房的利益，減少買賣過程中的變數(shù)和麻煩。

購買二手房是為了獲得其所有權(quán)，而出賣二手房是為了獲得

其對應(yīng)價金，所以對于買方來講，最重要的是將二手房過戶到自

己名下，而對賣方而言則是及時獲得相應(yīng)的房款。不過，很多時

候由于合同簽訂的不好，導(dǎo)致日后產(chǎn)生了不少糾紛，一方不能獲

得所有權(quán)，一方?jīng)]有得到足額的價金。

二手房買賣合同訴狀篇10

出賣人（甲方）：身份證號碼

買受人（乙方）：身份證號碼

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂

立本合同條款如下，甲乙雙方共同遵守。

一、甲方自愿將其位于綿陽市涪城區(qū)青義鎮(zhèn)興隆村四組

飛龍路38號的房屋（建筑面積594平方米）（綿權(quán)

涪私第青義2266號）以人民幣捌拾捌萬元整（88￥萬元）的包干房

價款出售給乙方。（含地下室）

二、乙方支付甲方房屋買賣定金二十萬元整，如甲方反悔本

合同按定金的雙倍賠償：如乙方反悔本合同，定金不退，裝修費

用甲方不管。

三、本合同簽訂時，房屋買賣發(fā)生的一切稅費及土地出讓金

由乙方負(fù)擔(dān)，乙方一年內(nèi)20_年月日——20—年月日一次性將

剩余房款六十八萬元整支付甲方（沒按時間付款算乙方違約）。甲

方把房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件交給乙方，房屋所有權(quán)歸乙方所有。

四、本合同簽訂后，甲方將房屋交給乙方使用，甲方不得將

該房屋與他人訂立《買賣合同》，及房屋轉(zhuǎn)讓，抵押。

五、合同簽訂前設(shè)及房屋的一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。

六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如

甲方單方面解除合同，甲方應(yīng)按所收定金二十萬元賠償乙方200%,

并賠

償乙方及房屋裝修費用。

七、在合同簽訂后，乙方使用該房屋發(fā)生的一切法律行為及

后果由乙方承擔(dān)。（包括安全和消防）

八、如遇到政府或私人對本房屋的拆遷，所有的拆遷費歸乙

方所有，與甲方無關(guān)、甲方配合乙方完成拆遷賠償手續(xù)，并如數(shù)

把政府拆遷款項轉(zhuǎn)給乙方。

九、若乙方支付甲方所有八十八萬元房款后不能過戶，甲方

的親屬（夫妻、子女、兒孫、父母等所有親戚）不能向乙方索要所

有權(quán)和使用權(quán)。

十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;

協(xié)商不成按以下方式解決

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向區(qū)人民法院起訴。

十一、其他約定，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本

合同未盡事宜雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同

等法律效力。

十二、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：

乙方：

見證人：

二手房買賣合同訴狀篇11

出讓人：（以下簡稱甲方）

受讓人：（以下簡稱乙方）

見證方：（以下簡稱丙方）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲

方自愿將位于東莞市一樓，新樓號06號樓，三單元701室（即三單

元七層?xùn)|）出售給乙方，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下

條款：

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得的

房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書房權(quán)證（郊私）字第號。甲方為該房

屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為62.72平

方米（不含地下室）。

第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及東

莞市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交

易。由于違反國家及東莞市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)

任由甲方來承擔(dān)。甲方同時保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，

絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾

葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此

而受到的經(jīng)濟損失。

第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第

二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽

訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為人民幣（大寫）捌萬

貳千元整（含地下室）。

第五條付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂《二手房房屋買賣協(xié)議》（即

本協(xié)議）時，一次性支付房款人民幣（大寫捌萬貳千元整）。2.甲方

在乙方交付全部房款時，同時將該房屋的所有權(quán)證書交付乙方所

有。（或甲方同時將房屋鑰匙交付給乙方。）雙方應(yīng)該同時為對方

出具相應(yīng)的收到憑證。

第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約,

應(yīng)書面通知甲方，甲方在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計利

息）返還乙方，但要扣除乙方違約金總房款的4%。甲方中途悔約，

應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付房

款及裝修費用的雙倍款返還給乙方。2.甲方應(yīng)在獲得全部房款后

7個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付總房款

的10%向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視為甲方違約，乙方

可要求法院強制執(zhí)行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：甲方在

房屋交付前：1.沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水

費、取暖費、煤氣費等;2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞；3.

房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4.房屋在交付前要解

除本房屋的所有租賃合同。

房屋在乙方接受后：

L各種費用如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費、取暖費、煤

氣費等；由乙方自行繳納；2.房屋交付后有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修及改

動。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定1.本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方

應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，

并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前乙方暫緩辦理二手房

過戶手續(xù)，待乙方啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦

理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有

關(guān)規(guī)定繳納。

2.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款

時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授

意簽署相關(guān)文件。

3.在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極

協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽

署相關(guān)文件，所有拆遷安置補償費用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。

4.在房屋簽訂協(xié)議后，乙方擁有本房屋的處置權(quán)，乙方有權(quán)

將房屋出租以及轉(zhuǎn)讓，甲方不得以任何理由干涉乙方。第九條有

關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組

成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙

方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人

民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各

執(zhí)一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

甲方：（簽章）身份證號：

乙方：（簽章）身份證號：

丙方：（簽章）身份證號：

年—月—日

二手房買賣合同訴狀篇12

合同編號：出賣人：（以下簡稱甲

方）買受人：（以下簡稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，

以便共同遵守。

第一條甲方應(yīng)封存樣品，并對樣品質(zhì)量予以說明。乙方向甲

方訂購產(chǎn)品，合同成立同日由甲方交付與樣品同品同種同類同質(zhì)

的產(chǎn)品。

第二條乙方不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的產(chǎn)品與樣

品相同，甲方交付的產(chǎn)品質(zhì)量仍然應(yīng)當(dāng)符合種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。

第三條產(chǎn)品的數(shù)量和計量單位、計量方法1.產(chǎn)品的數(shù)

量：。2.計量單位、計量方法：。

第四條產(chǎn)品的價格，按下列第（）項執(zhí)行：L按甲乙

雙方的商定價格；2.按照訂立合同時履行地的市場價格；

3.按照國家定價履行。

第五條產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、交貨期限、運輸方式、

到貨地點（包括專用線、碼頭）L產(chǎn)品的交貨單位：。2.

交貨方法，按下列第（）項執(zhí)行：（1）乙方送貨；（2）

乙方代運；（3）甲方自提自運。3.產(chǎn)品的交（提）貨

期限：。4.運輸方式：。5.到貨地點和接貨單位（或接

貨人）。

第六條買賣貨款議定每件人民幣元，共人民幣交貨同時

應(yīng)悉數(shù)付清。如乙方不為付清的，甲方可將貨停止交付，并約定

相當(dāng)期間催其付款，逾期仍不交付時，甲方可解除合同。甲方因

此所受的損害亦得請求賠償。

第七條乙方預(yù)知屆期不能付款的，可于—日前通知甲方延

展日期交貨，倘甲方不同意時，乙方可以解除合同，如給對方造

成損害，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

第八條甲方如不能照期交付或僅能為一部分的交付，應(yīng)于

—日前通知乙方延緩日期；但乙方不同意時可解除合同。因此

致乙方受到損害時，乙方可請求賠償。

第九條甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行

合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛?，?/p>

減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機構(gòu)證明以后，允許延

期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免

予承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條驗收方法

第十一條對產(chǎn)品提出異議的時間和辦法1.乙方在驗收

中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品與樣品不相同時，應(yīng)一面妥為保管，一面在天

內(nèi)向甲方提出書面異議；在托收承付期內(nèi)，乙方有權(quán)拒付不符合

合同規(guī)定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標(biāo)的物收到之日起過

兩年內(nèi)未通知乙方的，視為產(chǎn)品合乎樣品。2.乙方因使用、保管、

保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。3.是否是

甲方在接到需方書面異議后，應(yīng)在天內(nèi)負(fù)責(zé)處理，否則，即視為

默認(rèn)乙方提出的異議和處理意見。

第十二條甲方所交付產(chǎn)品，如與樣品不相同時，乙方可請求

更換或解除買賣合同。因此致乙方受到損害者，可以請求賠償。

貨價如有升降變動的，各方不得主張增減，或借故解除合同。

第十三條雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)

協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的由鞍山仲裁委員會仲裁。

第十四條其它

第十五條本合同自年合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變

更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補

充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份，

甲乙雙方各執(zhí)一份。賣方：（簽章）

法定代表人：（簽章）地址：

__________________________________________電話：

_________________________________________開戶銀行：

_______________________________________賬號：

__________________________________________買方：

（簽章）法定代表人：

（簽章）地址：

__________________________________________電話：

_________________________________________開戶銀行：

賬號：

二手房買賣合同訴狀篇13

甲方：

乙方：

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方坐落在市

街巷號的房屋棟間，建

筑面積為平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格：元。

第三條付款時間與辦法

1.乙方應(yīng)于年月日前向甲方付清房

產(chǎn)款項（交款日期以匯款時間為準(zhǔn)）。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金元；其余

元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給

甲方。

第四條甲方應(yīng)于年月日前將交易

的'房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額

%的交易費；承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額

%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他

稅費。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲

方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，

應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。

第七條本合同主體

]?甲方是、、

,共人，委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是單位，代表人是o

第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公證。

第九條本合同一式份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，

乙方一份,房產(chǎn)管理局、公證處

各一份。

甲方：

乙方：

日期：

二手房買賣合同訴狀篇14

賣方：（以下簡稱甲方）身份證號：

買方：（以下簡稱乙方）身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下

協(xié)議：

第一條：甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面

積、附屬設(shè)施。

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為

2、甲方所售房屋位于區(qū)路（街）號，

為結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為o

第二條：房屋價格及其他費用。

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）―

拾一萬—仟—佰元整（含附屬設(shè)施費用）；

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費由方負(fù)擔(dān)。

第三條：付款方式。

第四條：房屋交付。

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后

―日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾

期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾

期金額的2&permil；支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙

方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交

易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條：甲方逾期交房的違約責(zé)任。

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一

日，按照購房總價的2&permil；支付違約金，逾期達(dá)一個月以上

的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)

此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約

金。

第七條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,

如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲

方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條：本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三

份交有關(guān)部門存檔。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

住址（工作單位）：住址（工作單位）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日

二手房買賣合同條款：

一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所這里主要是搞清當(dāng)事人的具

體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶?/p>

詳細(xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)

或家庭共同財產(chǎn)。

二、標(biāo)的

這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施

設(shè)備等情況；同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（要與第一條銜接）；原售

房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵；是否有

私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費用及其