商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(2024版)

商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪的物業(yè)形態(tài)為_(kāi)_________，現(xiàn)有業(yè)態(tài)為_(kāi)_________。1.3甲方承諾，商鋪在協(xié)議有效期內(nèi)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全的保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)維修；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督提升；（6）配合甲方進(jìn)行商鋪的招商、運(yùn)營(yíng)等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保商鋪的日常管理工作有序進(jìn)行，保證商鋪的經(jīng)營(yíng)環(huán)境符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。三、服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2在協(xié)議有效期屆滿前__________個(gè)月，甲乙雙方可以協(xié)商一致延長(zhǎng)協(xié)議期限，延長(zhǎng)后的協(xié)議期限自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月__________元，按月支付。4.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方依法享受稅收優(yōu)惠政策。五、合同的變更和解除5.1在協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.2甲乙雙方任何一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除協(xié)議。5.3協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)因解除或終止協(xié)議而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按應(yīng)付費(fèi)用總額的__________%支付滯納金。6.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)改正，并支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

4.稅務(wù)發(fā)票及稅收優(yōu)惠政策文件

5.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃

6.商鋪環(huán)境衛(wèi)生管理計(jì)劃

7.商鋪安全管理措施

8.商鋪公共區(qū)域維修保養(yǎng)計(jì)劃

9.商鋪服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督提升方案

10.商鋪招商運(yùn)營(yíng)相關(guān)配合協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。

3.甲乙雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。

4.甲方未提供合法稅務(wù)發(fā)票，認(rèn)定違約。

5.乙方未按約定時(shí)間改正違約行為，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》

2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

3.違約金：違約方按約定向守約方支付的賠償金。

4.滯納金：逾期未支付的費(fèi)用按約定比例支付的賠償金。

5.物業(yè)管理：對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、安全、公共區(qū)域等進(jìn)行維護(hù)、維修、保潔、保衛(wèi)等服務(wù)。

6.服務(wù)質(zhì)量：物業(yè)管理服務(wù)滿足甲方及商戶需求的程度。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.商鋪?zhàn)赓U合同糾紛：及時(shí)與租賃方溝通，協(xié)商解決糾紛，必要時(shí)尋求法律支持。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用糾紛：查看合同條款，核實(shí)費(fèi)用明細(xì)，必要時(shí)雙方協(xié)商解決。

3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督，定期與甲方溝通，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。

4.商鋪設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)問(wèn)題：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。

5.商鋪環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題：乙方應(yīng)制定保潔計(jì)劃，確保商鋪環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到甲方要求。

6.商鋪安全問(wèn)題：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，確保商鋪安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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