2024版回遷房買賣合同范文

2024版回遷房買賣合同范文合同編號：__________一、房屋基本情況1.1甲方持有的回遷房位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方擬購買甲方持有的回遷房，購買面積為____平方米。二、房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3乙方支付房款后，甲方應按照約定向乙方交付房屋。三、交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或賠償。3.3驗收合格的，乙方應向甲方支付購房款。驗收不合格的，甲方應按照約定進行修復或賠償。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證交付給乙方。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方未按照約定交付房屋的，應向乙方支付房款總價款的____%作為違約金。5.3乙方未按照約定支付房款的，應向甲方支付房款總價款的____%作為違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.乙方身份證復印件

3.付款憑證復印件

4.房屋驗收報告

5.產(chǎn)權(quán)過戶申請書

6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，視為違約。

4.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.回遷房：指在城市更新、舊城改造過程中，由政府安排給原房屋居民的補償房屋。

2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。

3.違約金：指一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定履行交付房屋的義務，如延遲交付，應支付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商，要求甲方承擔相應的賠償責任。

2.乙方延遲支付房款：乙方應按照合同約定履行支付房款的義務，如延遲支付，應支付違約金。甲方也可與乙方協(xié)商，要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.房屋驗收不合格：乙方應在驗收不合格的情況下，要求甲方進行修復或賠償。如甲方拒絕或未能在約定時間內(nèi)修復，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如辦理緩慢，甲方應承擔相應責任。乙方也可與甲方協(xié)商，要求甲方加快辦