天津二手房買賣合同范文2024年

天津二手房買賣合同范文2024年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于天津市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米，房屋共有_______個(gè)共有部位。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2上述交易價(jià)格包括但不限于房屋的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、裝修的價(jià)值及其他相關(guān)費(fèi)用。第三條支付方式3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同的約定查看房屋及相關(guān)資料。3.2買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋及相關(guān)資料交付給買方。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)資料交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確雙方對房屋及相關(guān)資料的認(rèn)可。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。買方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。第五條質(zhì)量及保修5.1賣方保證，房屋及附屬設(shè)施不存在影響房屋結(jié)構(gòu)、使用功能和居住安全的問題。若房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2房屋交付后，買方對房屋進(jìn)行裝修或改建的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理手續(xù)。若因買方裝修或改建導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2買方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。6.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期交付房屋金額的_______%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：買方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋平面圖5.附屬設(shè)施清單6.裝修清單7.房屋交接單8.過戶費(fèi)用明細(xì)單9.違約金計(jì)算公式10.訴訟保全申請書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款2.賣方逾期交付房屋3.房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量問題4.裝修或改建導(dǎo)致的房屋損壞5.未按照約定辦理過戶手續(xù)6.未按照約定交付房屋及相關(guān)資料7.房屋所有權(quán)爭議三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.定金：指買方為保證合同履行而向賣方支付的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期履行合同一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。5.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下的行為。6.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)權(quán)屬登記的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：及時(shí)與賣方溝通，要求修復(fù)或退還部分房款。2.逾期交付房屋：按照合同約定向賣方索要滯納金，如有必要，可依法申請解除合同。3.逾期支付房款：按照合同約定向買方索要滯納金，如有必要，可依法申請解除合同。4.過戶手續(xù)辦理：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，準(zhǔn)備好相關(guān)資料，積極配合辦理過戶手續(xù)。5.房屋所有權(quán)爭議：提供相關(guān)證據(jù)，通過法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手房買賣2.企業(yè)之間的二