房地產(chǎn)掛靠合同書(2024版)

房地產(chǎn)掛靠合同書(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)掛靠合同書地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方為具備房地產(chǎn)項目開發(fā)條件的個體或企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方掛靠乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項目開發(fā)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點(diǎn)：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目投資估算：__________二、合作方式2.1甲方作為掛靠方，以其具備的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)為依托，參與乙方的房地產(chǎn)項目開發(fā)。2.2乙方作為項目實(shí)際開發(fā)者，負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)、經(jīng)營和管理。2.3甲方在項目中承擔(dān)的角色為：__________2.4乙方在項目中承擔(dān)的角色為：__________三、合作期限3.1本合同合作期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項目開發(fā)過程中的技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量控制、合規(guī)審查等工作。（2）協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)所需的各種審批手續(xù)。（3）提供與項目相關(guān)的專業(yè)培訓(xùn)和咨詢服務(wù)。（4）按照約定向乙方支付掛靠費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)、經(jīng)營和管理。（2）按照約定向甲方支付掛靠費(fèi)用。（3）保證項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制。（4）負(fù)責(zé)項目開發(fā)過程中的各類手續(xù)辦理和關(guān)系協(xié)調(diào)。五、掛靠費(fèi)用及支付方式5.1掛靠費(fèi)用為甲方參與項目開發(fā)所得到的收益的__________%。5.2掛靠費(fèi)用支付方式為：__________六、合同的變更、解除與終止6.1本合同的變更、解除與終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方項目開發(fā)權(quán)證明文件3.項目相關(guān)審批手續(xù)文件4.專業(yè)培訓(xùn)和咨詢服務(wù)協(xié)議5.掛靠費(fèi)用支付憑證6.項目進(jìn)度和投資報告7.項目質(zhì)量檢測報告8.項目安全評估報告9.合同變更、解除或終止協(xié)議10.爭議解決法院授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量控制、合規(guī)審查等職責(zé)。2.甲方未協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)所需的各種審批手續(xù)。3.甲方未提供專業(yè)培訓(xùn)和咨詢服務(wù)。4.甲方未按照約定向乙方支付掛靠費(fèi)用。5.乙方未按照約定投資、建設(shè)、經(jīng)營和管理項目。6.乙方未按照約定向甲方支付掛靠費(fèi)用。7.乙方未保證項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制。8.乙方未負(fù)責(zé)項目開發(fā)過程中的各類手續(xù)辦理和關(guān)系協(xié)調(diào)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的條件和能力。2.掛靠：指不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個體，與具備資質(zhì)的企業(yè)簽訂合同，以該具備資質(zhì)的企業(yè)名義進(jìn)行項目開發(fā)。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系、保障當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。6.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量控制、合規(guī)審查等職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)所需的各種審批手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未提供專業(yè)培訓(xùn)和咨詢服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方未按照約定向乙方支付掛靠費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付掛靠費(fèi)用及違約金。5.問題：乙方未按照約定投資、建設(shè)、經(jīng)營和管理項目。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)與具備項目開發(fā)條件的個體或企業(yè)合作。2.雙方在平等、自愿、