商鋪租賃合同范本新版

商鋪租賃合同范本新版合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途及義務4.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動。4.3乙方應保持商鋪內部整潔，并負責商鋪的維修、保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________1.商鋪所有權證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（第三方主體）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，并丙方作為擔保方提供擔保，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條第三方主體丙方的責任與義務4.1丙方作為擔保方，為乙方履行本合同提供信用擔保。4.2丙方保證乙方的信用狀況良好，如有違約行為，丙方愿意承擔連帶責任。4.3丙方應協(xié)助甲方對乙方進行信用評估，并負責監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。第五條甲方權益保障5.1甲方在本合同期內享有商鋪的所有權，并有權根據(jù)合同約定對商鋪進行管理、維護和保養(yǎng)。5.2甲方有權監(jiān)督乙方按照約定的用途使用商鋪，如乙方擅自改變用途，甲方有權要求乙方恢復原狀。5.3甲方有權要求丙方提供乙方信用擔保，并有權要求丙方承擔連帶責任。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方如未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方如發(fā)生違法行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________1.商鋪所有權證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.丙方信用擔保承諾書第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供信用擔保，保障甲方的權益。丙方的擔保義務和監(jiān)督義務，使得甲方在租賃過程中得到更多的保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保護甲方的權益。本合同以甲方權益為主導，旨在確保甲方的合法權益得到充分保障。通過明確甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，使得甲方在租賃過程中具有更大的主動權。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進行約束，以防止乙方損害甲方的利益?？偨Y來說，第三方主體丙方的介入，以及甲方權益主導的目的，都是為了保護甲方的合法權益，確保甲方在租賃過程中得到充分的保障。這種模式有助于維護合同的履行，降低合同糾紛的風險，從而實現(xiàn)甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（第三方主體）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方愿意租賃商鋪，丙方愿意為乙方的租賃行為提供信用擔保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條第三方主體丙方的責任與義務4.1丙方作為擔保方，為乙方履行本合同提供信用擔保。4.2丙方保證乙方的信用狀況良好，如有違約行為，丙方愿意承擔連帶責任。4.3丙方應協(xié)助甲方對乙方進行信用評估，并負責監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。第五條乙方權益保障5.1乙方有權按照約定的用途使用商鋪，并享有商鋪的經(jīng)營收益。5.2乙方有權要求甲方提供商鋪的相關設施和服務，確保商鋪的正常經(jīng)營。5.3乙方有權要求丙方提供信用擔保，并有權要求丙方承擔連帶責任。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方如未按照約定提供商鋪，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方如未按照約定提供相關設施和服務，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3甲方如干涉乙方的正常經(jīng)營活動，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________1.商鋪所有權證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.丙方信用擔保承諾書乙方為主導的目的在于確保乙方的合法權益得到充分保障，乙方在租賃過程中享有更大的主動權。通過明確乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，乙方在租賃期間能夠更好地開展經(jīng)營