科研實(shí)驗(yàn)基地租賃協(xié)議

科研實(shí)驗(yàn)基地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條基地基本情況1.1基地名稱：__________1.2基地地址：__________1.3基地面積：__________平方米1.4基地設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方租賃基地僅用于科研實(shí)驗(yàn)活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途。4.2乙方不得將基地轉(zhuǎn)租給第三方，如違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)保持基地設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方能夠正常進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用基地設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理與基地相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.科研實(shí)驗(yàn)基地租賃協(xié)議2.乙方科研實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目計(jì)劃書3.乙方研究人員名單4.租賃基地設(shè)施清單5.保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供科研實(shí)驗(yàn)基地設(shè)施。未保證基地設(shè)施的正常運(yùn)行。未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入租賃場地。2.乙方違約行為：未按照約定時(shí)間支付租金。未按照約定用途使用租賃基地。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租給第三方。未按照約定進(jìn)行基地設(shè)施的維修與保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有科研實(shí)驗(yàn)基地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃科研實(shí)驗(yàn)基地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其支付租金；如乙方逾期支付，可按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按照約定用途使用租賃基地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照約定用途使用基地；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：基地設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)