精裝修文化培訓機構(gòu)租賃合同

精裝修文化培訓機構(gòu)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等），每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費用承擔4.1甲方負責支付房產(chǎn)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用。4.2乙方負責支付租賃期間的其他費用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、電話、辦公設(shè)備維修等。第五條維修責任5.1甲方負責租賃期間房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。因乙方使用不當導致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃物的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.乙方經(jīng)營范圍說明4.保險單副本5.租金支付證明6.維修費用支付證明7.物業(yè)費用支付證明二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每月的租金支付截止日期前支付租金。2.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意單方面解除合同。3.乙方未合理使用租賃物：指乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，導致設(shè)施損壞。4.甲方未按時維修保養(yǎng)房產(chǎn)：指甲方未按照合同約定，在租賃期間對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租用他人房產(chǎn)的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方提前解除合同：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按照合同約定支付違約金；如協(xié)商無果，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未合理使用租賃物：甲方可以要求乙方按照設(shè)施使用說明進行操作，并承擔損壞設(shè)施的維修費用。4.甲方未按時維修保養(yǎng)房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定，及時對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)；如甲方未履行維修責任，乙方可以要求甲方承擔維修費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有符合出租條件的