簡明養(yǎng)老院租賃協(xié)議

簡明養(yǎng)老院租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的養(yǎng)老院房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方位于__________的養(yǎng)老院房產(chǎn)，用于__________。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租的養(yǎng)老院房產(chǎn)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的養(yǎng)老院房產(chǎn)包括：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，包括但不限于水、電、暖氣等。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全和整潔。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期足額支付。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，將物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)因損壞或遺失物業(yè)設(shè)施而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，本合同一經(jīng)簽署即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方（出租方）的房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方（承租方）的法人身份證復(fù)印件5.租賃合同雙方簽署的確認(rèn)書6.物業(yè)設(shè)施清單7.物業(yè)鑰匙交接記錄8.押金收據(jù)9.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時交付物業(yè)，或物業(yè)不符合合同約定的，視為甲方違約。2.甲方未能按時提供物業(yè)的正常維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，視為甲方違約。3.乙方未能按時支付租金，或未經(jīng)甲方同意改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。4.乙方在租賃期滿未按約定將物業(yè)交還給甲方，或損壞物業(yè)設(shè)施未予賠償?shù)?，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，必要時可要求甲方支付違約金。2.物業(yè)設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租金支付問題：如有疑問，應(yīng)及時溝通，必要時可尋求法律途徑解決。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。5.物業(yè)交還問題：乙方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，如有損壞或遺失，應(yīng)承