棋牌娛樂(lè)中心租賃協(xié)議

棋牌娛樂(lè)中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有棋牌娛樂(lè)中心的所有權(quán)，并有權(quán)將其出租；乙方愿意租賃甲方擁有的棋牌娛樂(lè)中心，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的棋牌娛樂(lè)中心位于__________，包括__________（具體列舉棋牌室、休息區(qū)、洗手間等）等設(shè)施。1.2乙方租賃的棋牌娛樂(lè)中心面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃棋牌娛樂(lè)中心的用途為_(kāi)_________（棋牌娛樂(lè)、聚會(huì)、培訓(xùn)等），不得從事違法活動(dòng)及損害甲方利益的行為。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條提前終止合同7.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方法定代表人身份證明3.租賃物保險(xiǎn)單4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃合同備案證明6.甲方授權(quán)書(shū)（如有）7.乙方租賃用途說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前終止合同：未經(jīng)乙方同意，提前終止合同的行為。2.乙方提前終止合同：未經(jīng)甲方同意，提前終止合同的行為。3.乙方逾期支付租金：逾期未按照約定支付租金的行為。4.乙方未按照約定使用租賃物：未按照租賃協(xié)議約定的用途使用租賃物，或從事違法活動(dòng)及損害甲方利益的行為。5.甲方未按時(shí)維修：因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方未按時(shí)進(jìn)行維修的行為。6.乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效：乙方未按照約定購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，或提供的保險(xiǎn)單無(wú)效的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的棋牌娛樂(lè)中心及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。6.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方未按照約定使用租賃物：解決辦法：提醒乙方按照約定使用租賃物，如乙方仍不改正，可依法解除合同。3.設(shè)施損壞維修：解決辦法：及時(shí)聯(lián)系維修人員或乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按照約定承擔(dān)。4.保險(xiǎn)單無(wú)效或未購(gòu)買保險(xiǎn)：解決辦法：要求乙方提供有效的保險(xiǎn)單，或購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)。如乙方未能提供或購(gòu)買，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.