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物業(yè)監(jiān)理與項(xiàng)目管理合同模板合同編號(hào):__________甲方(委托方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(受托方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方為物業(yè)所有人或物業(yè)管理方,需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理,并確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用;乙方具備專業(yè)物業(yè)管理能力和經(jīng)驗(yàn),愿意接受甲方的委托,為甲方提供物業(yè)監(jiān)理與項(xiàng)目管理服務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條委托事項(xiàng)1.1乙方接受甲方的委托,對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行監(jiān)理與項(xiàng)目管理,確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,制定物業(yè)監(jiān)理與項(xiàng)目管理方案,并提交甲方審批。1.3乙方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),提供專業(yè)的物業(yè)監(jiān)理與項(xiàng)目管理服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng),確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的安全進(jìn)行監(jiān)督管理,確保物業(yè)的安全無(wú)隱患。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的環(huán)境進(jìn)行清潔和維護(hù),確保物業(yè)的環(huán)境整潔、衛(wèi)生。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的公共秩序進(jìn)行維護(hù),確保物業(yè)的正常使用。2.5乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期巡查、檢查和評(píng)估,并向甲方報(bào)告物業(yè)的運(yùn)行狀況和管理情況。第三條合同期限3.1本合同的有效期為_(kāi)___年,自雙方簽字之日起生效。3.2合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂新的合同,并明確約定續(xù)約期限及有關(guān)條款。第四條費(fèi)用與支付4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式,向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票,甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.3雙方可約定在合同執(zhí)行期間對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整,調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條保密條款5.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中,應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和內(nèi)部信息予以保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定,導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.物業(yè)監(jiān)理與項(xiàng)目管理方案2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查、維護(hù)、保養(yǎng)記錄3.物業(yè)安全檢查記錄4.物業(yè)環(huán)境清潔維護(hù)記錄5.物業(yè)公共秩序維護(hù)記錄6.物業(yè)巡查、檢查、評(píng)估報(bào)告7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用,或乙方未按約定提供服務(wù)。2.乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)監(jiān)理與項(xiàng)目管理,導(dǎo)致物業(yè)安全、環(huán)境、公共秩序等方面出現(xiàn)問(wèn)題。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)。4.甲方未按約定提供必要的配合與協(xié)助,影響乙方正常履行合同義務(wù)。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)監(jiān)理:對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、安全、環(huán)境、公共秩序等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。2.項(xiàng)目管理:對(duì)物業(yè)的日常巡查、檢查、評(píng)估等工作進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督。3.違約行為:違反合同約定的行為。4.保密義務(wù):合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中,對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和內(nèi)部信息予以保密的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決:雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法:乙方應(yīng)與甲方溝通,說(shuō)明費(fèi)用支付的必要性及違約后果,要求甲方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.問(wèn)題:乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法:甲方應(yīng)與乙方溝通,說(shuō)明服務(wù)的重要性及違約后果,要求乙方按約定提供服務(wù)。3.問(wèn)題:物業(yè)安全、環(huán)境、公共秩序等方面出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法:乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改,并制定相應(yīng)的預(yù)防措施,確保物業(yè)安全、環(huán)境、公共秩序等方面的正常運(yùn)行。4.問(wèn)題:雙方未按約定履行保密義務(wù)。解決辦法:雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí),簽訂保密協(xié)議,明確保密內(nèi)容和違約責(zé)任。5.問(wèn)題:甲方未按約定提供必要的配合與協(xié)助。解決辦法:乙方應(yīng)與甲方溝通,說(shuō)明配合與協(xié)助的重要性及違約后果,要求甲方按約定提供必要的配合與協(xié)助。6.問(wèn)題:雙方未按約定解決爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,如協(xié)商不成,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)

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