夫妻離婚買房的協(xié)議書

夫妻離婚買房的協(xié)議書(2024版)合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________鑒于甲乙雙方已經(jīng)充分溝通，自愿達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋為甲方（男方）在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買，購買時甲乙雙方共同出資，現(xiàn)甲方（男方）愿意將該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方（女方）所有。二、房屋過戶與支付2.1甲方（男方）同意在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢該房屋的過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方（女方）名下。2.2過戶費用由甲方（男方）承擔，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。2.3乙方（女方）同意在收到房屋過戶至其名下的通知之日起____個工作日內(nèi)，向甲方（男方）支付人民幣__________元（大寫：____________________________元整），作為甲方（男方）對房屋的補償。2.4支付方式為：____現(xiàn)金支付，乙方（女方）將上述款項支付給甲方（男方）；____銀行轉(zhuǎn)賬，乙方（女方）將上述款項轉(zhuǎn)賬至甲方（男方）指定的銀行賬戶。三、其他約定3.1本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)共同努力維護家庭和諧，互相尊重，互不干涉對方的生活。3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。3.3本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可予以修改或補充。修改或補充協(xié)議應(yīng)書面形式簽訂，并與本協(xié)議具有同等法律效力。3.4本協(xié)議簽署后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾甲方承諾在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)問題，且該房屋為甲方獨立擁有，與乙方無關(guān)。說明：本條款旨在明確甲方在購買房屋時應(yīng)承擔的義務(wù)，確保房屋的權(quán)屬清晰，避免因房屋問題導(dǎo)致的糾紛。2.房屋交付時間（1）房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋未拖欠任何物業(yè)費、水電費等。說明：本條款旨在明確甲方在房屋交付時應(yīng)滿足的條件，確保乙方能夠順利入住。3.房屋維修責任自本協(xié)議簽署之日起，房屋的維修責任由甲方承擔。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責聯(lián)系維修，并承擔維修費用。說明：本條款旨在明確房屋維修責任，確保乙方在入住后能夠享受到合理的售后服務(wù)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付款項的期限乙方應(yīng)在收到房屋過戶至其名下的通知之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。說明：本條款旨在明確乙方支付款項的期限，確保甲方能夠在規(guī)定時間內(nèi)獲得補償。2.乙方入住時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，入住該房屋。入住時，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序。說明：本條款旨在明確乙方入住時間，確保甲方能夠在規(guī)定時間內(nèi)將房屋交付給乙方。3.乙方維護房屋責任自本協(xié)議簽署之日起，乙方應(yīng)承擔房屋的維護責任。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責聯(lián)系維修，并承擔維修費用。說明：本條款旨在明確乙方在入住后應(yīng)承擔的房屋維護責任，確保甲方出售的房屋能夠得到妥善保管。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介費用甲乙雙方同意支付第三方中介服務(wù)的費用。中介費用為人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。說明：本條款旨在明確甲乙雙方應(yīng)支付的第三方中介費用，確保中介服務(wù)的順利進行。2.第三方中介的職責（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋過戶手續(xù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進行款項支付；（3）提供專業(yè)的咨詢和建議，確保協(xié)議的合法性。說明：本條款旨在明確第三方中介的職責，確保甲乙雙方在簽訂協(xié)議過程中得到專業(yè)的服務(wù)。3.第三方中介的權(quán)益保障如第三方中介在協(xié)助甲乙雙方簽署協(xié)議過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明：本條款旨在保障甲乙雙方的權(quán)益，確保在第三方中介協(xié)助下簽訂的協(xié)議能夠得到有效執(zhí)行。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方（男方）身份證復(fù)印件3.乙方（女方）身份證復(fù)印件4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.款項支付憑證復(fù)印件6.第三方中介服務(wù)合同復(fù)印件7.維修費用支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。3.甲方未能履行維修責任，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付款項，視為違約。5.乙方未按照約定時間入住房屋，視為違約。6.乙方未能履行房屋維護責任，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。7.第三方中介未能按照約定履行職責，導(dǎo)致協(xié)議無法順利進行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.夫妻離婚買房協(xié)議書：指夫妻雙方在離婚過程中，就房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、過戶手續(xù)、款項支付等問題達成的書面協(xié)議。2.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.款項支付：指乙方按照約定向甲方支付人民幣補償?shù)男袨椤?.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)、款項支付等事宜的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔違約責任，按照協(xié)議約定支付違約金。乙方有權(quán)申請法院強制執(zhí)行。2.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔違約責任，按照協(xié)議約定支付違約金。乙方有權(quán)申請法院強制執(zhí)行。3.甲方未能履行維修責任：甲方應(yīng)承擔維修費用，并支付違約金。如導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。4.乙方未按約定時間支付款項：乙方應(yīng)承擔違約責任，按照協(xié)議約定支付違約金。甲方有權(quán)申請法院強制執(zhí)行。5.乙方未按約定時間入住房屋：乙方應(yīng)承擔違約責任，按照協(xié)議約定支付違約金。甲方有權(quán)申請法院強制執(zhí)行。6.乙方未能履行房屋維護責任：乙方應(yīng)承擔維修費用，并支付違約金。如導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。7.第三方中介未能按約定履行職責：甲方乙方可解除與中介的合同，并要求中介承擔違約責任。如導(dǎo)致甲方乙方可直接解除與中介的合同，并要求中介承擔違約責任。如導(dǎo)致甲方乙方損失，中介應(yīng)予以賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.夫妻雙方在離婚過程中，就