成都房屋出租合同

2024版成都房屋出租合同合同編號：__________合同雙方：出租方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：成都市____區(qū)（縣）____路____號____棟____單元____層____號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____廚____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.3房屋設(shè)施：____（列出主要設(shè)施，如家具、家電等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，如承租方未書面通知出租方續(xù)租，視為自動終止租賃關(guān)系。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按約定退還房屋時，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余租金無息退還給承租方。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方驗收合格，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將押金無息退還給承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損耗，出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如出租方需要提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金作為補(bǔ)償。6.2在租賃期內(nèi)，如承租方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2出租方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3承租方未按約定支付租金，逾期未付的，應(yīng)支付滯納金；未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方正常使用的影響。2.甲方保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定及時退還乙方押金。5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定及時退還乙方剩余租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式，按時足額支付租金。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、破壞，造成損壞的，應(yīng)按市價賠償。3.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)按照合同約定，合理使用和享受房屋及附屬設(shè)施。5.乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照約定退還押金和剩余租金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照約定，為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。2.第三方中介應(yīng)按照約定，收取中介費(fèi)，并在合同簽訂后提供相應(yīng)的發(fā)票。3.第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確有責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個人信息和合同內(nèi)容，不得泄露給無關(guān)第三方。5.第三方中介在合同到期后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交割手續(xù)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施清單3.租金支付記錄4.押金收據(jù)5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.房屋交接單9.房屋交割單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未按時維修保養(yǎng)的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，或未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，視為違約。3.第三方中介提供虛假信息，或未按約定提供服務(wù)的，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的法人、其他組織或自然人。3.押金：指承租方為確保履行租賃合同，向出租方支付的一定金額的金錢。4.租金：指承租方按照合同約定，為使用租賃房屋支付給出租方的貨幣。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施。解決辦法：要求甲方在約定時間內(nèi)提供或修復(fù)，造成損失的，要求甲方賠償。3.問題：房屋損壞或丟失。解決辦法：及時報告甲方，共同查明原因，按責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：第三方中介