二手房精裝修買賣合同

2024最新二手房精裝修買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)面積為：____________________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方。1.4房屋現(xiàn)狀：已精裝修。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元，乙方應按照甲方指定的時間和方式支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后，按照雙方約定的時間，將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應給予必要的協(xié)助。3.3房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證房屋的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，應按照逾期部分房款金額的日千分之五支付違約金。4.3如甲方未按照約定時間交付房屋，應按照逾期交付部分房款金額的日千分之五支付違約金。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾該房屋為其合法所有，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導致糾紛，由甲方承擔全部責任。2.房屋質(zhì)量條款甲方承諾房屋已按照精裝修標準進行裝修，且裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。如房屋裝修存在質(zhì)量問題，甲方應在收到乙方通知后30日內(nèi)負責修復，并承擔修復期間的房租及費用。3.家具家電條款甲方承諾房屋內(nèi)家具、家電等設施齊全，且正常使用。如設施存在質(zhì)量問題，甲方應在收到乙方通知后30日內(nèi)負責修復或更換，并承擔相應費用。4.房屋交付時間條款甲方應在本合同簽訂后，按照雙方約定的時間，將房屋交付給乙方。如甲方未按照約定時間交付房屋，應按照逾期交付部分房款金額的日千分之五支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.定金退還條款乙方如按照約定時間支付定金，且在過戶手續(xù)完成前，乙方要求解除合同的，甲方應無息退還已支付的定金。如乙方未按照約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除合同，且乙方已支付的定金不予退還。2.貸款辦理條款乙方應自行辦理購房貸款手續(xù)，并承擔貸款期間的利息及相關(guān)費用。如乙方貸款手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，乙方應按照逾期支付房款金額的日千分之五支付違約金。3.房屋驗收條款乙方應在房屋交付后7日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及裝修存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)修復或更換，并承擔相應費用。4.過戶協(xié)助條款甲方應給予乙方辦理房屋過戶手續(xù)必要的協(xié)助，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應按照逾期交付部分房款金額的日千分之五支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款雙方同意按照約定向第三方中介支付服務費用，費用金額為房屋交易價格的百分之一。如雙方在房屋交易過程中未發(fā)生爭議，中介服務費用由甲方支付；如雙方在房屋交易過程中發(fā)生爭議，中介服務費用由過錯方承擔。2.中介責任條款第三方中介應確保房屋交易過程中的信息真實、準確，如因中介原因?qū)е滦畔⑹崳薪閼袚鄳熑?。如中介未能在約定時間內(nèi)完成房屋交易手續(xù)，中介應按照逾期部分房款金額的日千分之五支付違約金。3.中介服務范圍條款第三方中介應提供包括但不限于房屋買賣、過戶、貸款辦理等服務。如中介未能提供約定服務，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求中介退還已支付的服務費用。4.中介保密條款第三方中介應對房屋交易過程中獲取的雙方個人信息及交易信息予以保密，如因中介原因?qū)е滦畔⑿孤叮薪閼袚鄳熑?。一、附件列表?.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋精裝修施工合同及工程驗收報告3.家具家電清單及保修卡4.房屋交付確認書5.房屋過戶申請表6.貸款申請表7.房屋質(zhì)量問題修復記錄8.定金收據(jù)9.服務費用收據(jù)10.中介服務合同二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定為違約行為。2.甲方未保證房屋所有權(quán)，導致所有權(quán)糾紛，認定為違約行為。3.甲方未保證房屋裝修質(zhì)量，導致裝修問題，認定為違約行為。4.乙方未按約定時間支付房款，認定為違約行為。5.乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)，認定為違約行為。6.第三方中介未提供約定服務，認定為違約行為。7.第三方中介未保密雙方信息，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.精裝修：指房屋裝修達到拎包入住的標準，包括墻面、地面、天花板的裝修，以及家具、家電的配置。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.貸款：指購房方向銀行申請的用于購買房屋的貸款。7.中介：指在房屋交易過程中，為買賣雙方提供服務的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方按照逾期交付部分房款金額的日千分之五支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負責修復或更換質(zhì)量問題設施，并承擔相應費用。3.問題：乙方未能按約定時間支付房款或辦理貸款手續(xù)。解決辦法：乙方按照逾期支付房款金額的日千分之五支付違約金，并盡快支付房款或辦理貸款手續(xù)。4