土地估價相關(guān)知識（題庫版）

土地估價相關(guān)知識（題庫版）1、單選

采用平均年限法計提折舊，折舊額應(yīng)該根據(jù)()乘以折舊率。A.固定資產(chǎn)預(yù)計凈殘值B.固定資產(chǎn)凈值C.固定資產(chǎn)應(yīng)提折舊總額D.固定資產(chǎn)原值正確答案：D2、多選

反（江南博哥）映經(jīng)營成果的會計因素有（）。A.支出B.收入C.費用D.利潤E.資產(chǎn)正確答案：B,C,D3、多選

人民法院根據(jù)利害關(guān)系人的申請宣告失蹤公民死亡在期限上的條件是()。A.下落不明滿四年B.因意外事故下落不明，從事故發(fā)生之日起滿兩年C.戰(zhàn)爭期間下落不明的，從戰(zhàn)爭開始之日起滿兩年考試用書D.戰(zhàn)爭期間下落不明的，從戰(zhàn)爭結(jié)束之日起滿四年E.因意外事故下落不明的，從事故發(fā)生之日起滿四年正確答案：A,B,D參考解析：根據(jù)《民法通則》第二十三條規(guī)定，宣告公民死亡，必須具備的條件中，宣告人下落不明達到法定期間。該法定期間有三種情況：一是一般情況下下落不明滿四年;二是因意外事故下落不明滿兩年;三是戰(zhàn)爭期間下落不明，從戰(zhàn)爭結(jié)束之日起滿四年。4、單選

按房地產(chǎn)開發(fā)資金的占用形態(tài)劃分，庫存設(shè)備、材料等占用的資金屬于()。A.流動資金B(yǎng).固定資金C.企業(yè)負債D.銀行貸款正確答案：A5、多選

商業(yè)銀行組織形式的分類方式有（）。A.按機構(gòu)設(shè)置分類B.按業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍分類C.按利益收入分類D.按規(guī)模大小分類E.按回收利潤分類正確答案：A,B6、判斷題

建設(shè)工程預(yù)算包括設(shè)計預(yù)算和施工預(yù)算。正確答案：錯7、多選

德國社會政策學(xué)派的代表人物瓦格納提出的稅收原則包括（）。A.財政收入B.國民經(jīng)濟C.社會政義D.政治穩(wěn)定E.市場體系正確答案：A,B,C8、單選

某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20%，則其評估值為()萬元。A.200B.250C.300D.350正確答案：B9、判斷題

貨幣是一種普遍可接受的支付工具，既可以作為購買手段，也能用來清償債務(wù)。()正確答案：對10、多選

房地產(chǎn)投資商在一項目進行施工前首先要進行的就是該項目施工、設(shè)計的招投標，這是關(guān)系到開發(fā)企業(yè)項目經(jīng)濟、質(zhì)量、效益的最關(guān)鍵的一環(huán)。國家從立法與管理上都給予極高的重視。房地產(chǎn)開發(fā)項目招標投標的類型主要有（）。A.全過程招標投標B.拆遷安置招標投標C.勘察設(shè)計招標投標D.工程施工招標投標正確答案：A,C,D11、單選

國家統(tǒng)一會計制度是由()制定的會計方面的規(guī)范。A.全國人大B.全國人大常委會C.國務(wù)院D.財政部以及其他相關(guān)部委正確答案：D12、單選

在音樂茶座銷售的飲料按()。A.按銷售貨物繳納增值稅B.按服務(wù)業(yè)中飲食業(yè)繳納營業(yè)稅C.按娛樂業(yè)繳納營業(yè)稅D.按文化體育業(yè)繳納營業(yè)稅正確答案：C13、判斷題

通過實地測量三角形地塊的邊長來計算其面積的測算方法，屬于圖解法。()正確答案：錯14、判斷題

大量觀察法是統(tǒng)計研究中的一種基本方法。正確答案：對15、多選

營業(yè)稅的納稅期限分別為（）。A.5日B.10日C.15日D.1個月E.3個月正確答案：A,B,C,D16、多選

資本市場包括（）。A.證券市場B.股權(quán)市場C.生產(chǎn)要素市場D.產(chǎn)權(quán)交易市場E.勞動力市場正確答案：A,B,D17、多選

以成交后是否立即交割劃分，可將金融市場劃分為（）。A.即期買賣的現(xiàn)貨市場B.遠期交貨的期貨市場C.直接融資的市場D.間接融資的市場E.期貨市場正確答案：A,B18、判斷題

為建造固定資產(chǎn)而發(fā)生的債券發(fā)行費用大于發(fā)行期間凍結(jié)資金利息收入的差額，應(yīng)按照借款費用資本化的處理原則核算。()正確答案：對19、單選

民事法律行為的要素是()。A.一定的目的性B.意思表示C.合法行為D.民事主體正確答案：B參考解析：民事法律行為以意思表示為要素。20、單選?甲房地產(chǎn)于2008年6月通過拍賣競得一宗位于K市中心區(qū)的土地50年使用權(quán)，該宗土地面積為800m2，經(jīng)開發(fā)于2009年6月建成一座建筑面積為800m2的寫字樓，并全部用于出租，為了合理計量項目開發(fā)時的不確定因素以及對資產(chǎn)的流動狀況，公司對項目進行了綜合評估工作。該房地產(chǎn)經(jīng)營的出租方式屬于（）。A.長期出租B.不定期出租C.短期出租D.無期限出租正確答案：C21、多選

從不同角度去認識和劃分市場，從流通時序來看有（）。A.批發(fā)市場B.零售市場C.現(xiàn)貨市場D.期貨市場E.商品市場正確答案：A,B,C,D22、判斷題

估算建安工程費用時，可以將直接費用、間接費用、計劃利潤和稅金直接相加得到。正確答案：對23、多選

我國房地產(chǎn)開發(fā)通常經(jīng)歷的階段有（）。A.項目策劃B.立項與企業(yè)審批C.項目規(guī)劃D.工程造價E.土地使用權(quán)取得正確答案：A,B,C,E24、單選

民事法律行為的形式中，()大多適用于即時結(jié)清、小額交易的行為，對于非即時結(jié)清、金額較大的重要行為，一般不宜采用。A.書面形式B.口頭形式C.推定形式D.沉默形式正確答案：B參考解析：口頭形式大多適用于即時結(jié)清、小額交易的行為，對于非即時結(jié)清、金額較大的重要行為，一般不宜采用。25、多選

下列屬于生產(chǎn)和生活服務(wù)部門所在的第二層次的有（）。A.金融業(yè)B.保險業(yè)C.房地產(chǎn)業(yè)D.服務(wù)業(yè)E.工業(yè)產(chǎn)業(yè)正確答案：A,B,C26、判斷題

固定資產(chǎn)既可供企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營使用，又可用于銷售。正確答案：錯27、判斷題

在名義稅率相同的情況下，全額累進的比例稅率累進程度高，超額累進的累進程度低。()正確答案：對28、多選

決定一個國家向流通中投放貨幣數(shù)量的直接因素有（）。A.社會制度B.社會需求C.貨幣政策D.財政政策E.人均占有量正確答案：C,D29、單選

用于表明各會計要素之間的基本關(guān)系的是()。A.會計科目B.會計等式C.會計方法D.會計制度本題正確答案：B30、多選

依據(jù)我國《民法通則》規(guī)定，有權(quán)指定未成年人的監(jiān)護人的有關(guān)組織包括()。A.未成年人父親所在單位B.未成年人母親所在單位C.未成年人住所地的居民委員會D.未成年人住所地的村民委員會E.未成年人住所地的勞動部門正確答案：A,B,C,D參考解析：如果未成年人的父母死亡或者失去監(jiān)護能力，則應(yīng)按下列順序確定其中有監(jiān)護能力的人擔任監(jiān)護人：1)