地下車庫租賃合同

地下車庫租賃合同合同編號：__________地下車庫租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條地下車庫基本情況1.1甲方出租的地下車庫位于____________________（詳細地址），車庫入口____________________（具體位置）。1.2地下車庫的權屬證明為____________________（房產(chǎn)證或土地使用權證號），甲方對該地下車庫享有合法的出租權利。1.3地下車庫的實際使用面積為____平方米，車位數(shù)量為____個。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付當期租金。3.2乙方支付租金時，應出具相應的發(fā)票或收據(jù)。3.3甲方應在收到乙方租金后五個工作日內，向乙方提供地下車庫的鑰匙及門禁卡等相關使用憑證。第四條租賃用途4.1乙方租賃地下車庫僅限于停放車輛，不得從事其他經(jīng)營活動或違法活動。4.2乙方應合理使用地下車庫，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。第五條雙方權利和義務5.1甲方權利和義務（1）保證地下車庫的權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）保證地下車庫的安全設施及設施設備齊全、正常運行。（3）在租賃期間，因車庫所有權轉讓或出租方發(fā)生變更，應提前一個月通知乙方。（4）在租賃期間，因政府規(guī)劃需要征收地下車庫，甲方應提前一個月通知乙方，并按照甲乙雙方約定辦理賠償事宜。5.2乙方權利和義務（1）按照約定支付租金，如有逾期，應支付滯納金。（2）合理使用地下車庫，不得擅自改變車庫用途。（3）遵守地下車庫的規(guī)章制度，配合甲方的管理。（4）在租賃期間，因乙方原因導致車庫使用權轉讓或承租方發(fā)生變更，應提前一個月通知甲方。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供地下車庫或違反本合同其他約定，造成乙方損失的，應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。6.2乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，造成甲方損失的，應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方權屬證明（房產(chǎn)證或土地使用權證）2.地下車庫所有權轉讓或出租方變更的證明文件3.乙方支付租金的發(fā)票或收據(jù)4.地下車庫的規(guī)章制度5.地下車庫安全設施及設施設備的檢查報告6.甲方與乙方簽訂的賠償事宜協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供地下車庫或違反本合同其他約定，造成乙方損失的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，造成甲方損失的，屬于乙方違約。3.雙方在履行合同過程中，如有糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地下車庫所有權或經(jīng)營管理權的甲方。2.承租方：指租賃地下車庫使用權的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍，自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的地下車庫使用費用。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定或法律規(guī)定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供地下車庫或設施設備不全：乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方在規(guī)定時間內解決問題。若甲方未能解決問題，乙方有權解除合同并要求賠償。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.車庫所有權轉讓或出租方變更：甲方應提前一個月通知乙方，并按照甲乙雙方約定辦理合同變更手續(xù)。4.政府規(guī)劃需要征收地下車庫：甲方應提前一個月通知乙方，并按照甲乙雙方約定辦理賠償事宜。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)租賃地下車庫用于停放車輛。2.地下車庫所有權或使用權轉讓