房地產(chǎn)中介傭金協(xié)議正式(2024版)

房地產(chǎn)中介傭金協(xié)議正式(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方同意乙方作為其房地產(chǎn)代理銷售/購買的獨(dú)家代理，代理期自本協(xié)議簽訂之日起至__________日止。1.2甲方同意乙方在代理期間內(nèi)，按照本協(xié)議的約定，有權(quán)對外宣傳、推廣、介紹、帶看、談判及簽署《房屋買賣合同》。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)證明文件。第二條傭金及支付方式2.1雙方同意，本次房地產(chǎn)交易的總傭金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定傭金的50%；在房屋過戶完成后，支付剩余的50%。2.3甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)按國家稅收政策規(guī)定開具相應(yīng)發(fā)票。第三條保密條款3.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。3.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未按約定時(shí)間支付傭金，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或解除本協(xié)議。4.3若乙方未按約定完成代理銷售/購買事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的傭金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（中介方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方所持有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件4.房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房地產(chǎn)的規(guī)劃許可證復(fù)印件6.房地產(chǎn)的建筑工程施工許可證復(fù)印件7.房地產(chǎn)的預(yù)售許可證復(fù)印件8.房屋買賣合同復(fù)印件9.相關(guān)傭金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件10.雙方簽訂的保密協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金：甲方未在房屋買賣合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)支付約定傭金的50%。2.甲方未按約定提供相關(guān)證明文件：甲方未向乙方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)證明文件。3.乙方未按約定完成代理銷售/購買事項(xiàng)：乙方在代理期間內(nèi)，未按照本協(xié)議的約定完成房地產(chǎn)的代理銷售/購買事項(xiàng)。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息：乙方在履行本協(xié)議過程中，未經(jīng)甲方書面同意，向第三方披露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.獨(dú)家代理：乙方在代理期間內(nèi)，享有甲方房地產(chǎn)代理銷售/購買的獨(dú)家權(quán)利。4.傭金：乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理銷售/購買服務(wù)所獲得的報(bào)酬。5.違約金：違反本協(xié)議約定的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付傭金：乙方應(yīng)與甲方溝通，明確支付時(shí)間，必要時(shí)可依法解除協(xié)議或要求支付延遲利息。2.甲方未提供相關(guān)證明文件：乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，如甲方拖延不提供，乙方有權(quán)解除協(xié)議。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，向甲方道歉，必要時(shí)應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，乙方代理甲方銷售房屋。2.甲方為購房者，乙方為房地產(chǎn)中