學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書范本2024年

學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的位于__________的物業(yè)，包括但不限于樓房、停車場、綠化區(qū)域等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。二、管理期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，即從____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議期滿后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定條件續(xù)簽。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：____元/月；（2）環(huán)境衛(wèi)生保潔費(fèi)用：____元/月；（3）安全保衛(wèi)費(fèi)用：____元/月；（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：____元/月；（5）其他費(fèi)用：____元/月。3.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)設(shè)施的完好，對因自然原因?qū)е碌膿p壞，應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的資料和信息；（3）按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用；（4）不得干涉乙方的物業(yè)管理工作，尊重乙方的工作成果。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照本協(xié)議約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證物業(yè)設(shè)施的安全運(yùn)行，對發(fā)現(xiàn)的隱患及時(shí)整改；（3）保證環(huán)境整潔，確保綠化植物的生長和養(yǎng)護(hù)；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如果乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（物業(yè)所有權(quán)人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方（物業(yè)管理方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.甲方物業(yè)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件

4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

5.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備和綠化植物的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃

7.安全保衛(wèi)工作制度

8.乙方管理團(tuán)隊(duì)的相關(guān)資質(zhì)證明文件

9.甲方和乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，或支付的金額不足。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。

3.甲方干涉乙方的物業(yè)管理工作，影響乙方正常工作。

4.乙方未按約定時(shí)間整改安全隱患，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞或人員傷亡。

5.乙方未按約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化植物死亡或生長不良。

6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的管理工作。

2.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。

3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。

4.守約方：指履行本協(xié)議約定的一方。

5.違約方：指未履行本協(xié)議約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。

3.甲方干涉乙方的物業(yè)管理工作：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明干涉行為的影響；如甲方仍干涉，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

4.乙方未按約定時(shí)間整改安全隱患：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。

5.乙方未按約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于各類學(xué)校（如大學(xué)、中學(xué)、小學(xué)等）的物業(yè)管理。

2.適用于學(xué)校內(nèi)的