2024版標準商鋪租賃合同

2024版精選標準商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商鋪的合法所有者，擁有出租商鋪的權利，乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____年付，乙方應在簽訂合同時一次性支付租金共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條押金4.1乙方應在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃用途5.1乙方須按照合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方不得在商鋪內進行違法活動，不得損害甲方利益。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責商鋪的整體結構及設施設備的維修保養(yǎng)。6.2乙方負責商鋪內部裝修及設施設備的日常維護保養(yǎng)。6.3因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方承擔修復費用。第七條保險7.1乙方應自行辦理商鋪保險，并將其保險單副本交給甲方備案。7.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等，由乙方自行承擔責任。第八條提前解除合同8.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照本合同約定承擔相應責任。8.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪現(xiàn)有設施設備清單

2.乙方保險單副本二、違約行為及認定：

1.甲方提前解除合同：未按約定提前一個月通知乙方，或未支付違約金。

2.乙方提前解除合同：未按約定提前一個月通知甲方，或未支付違約金。

3.乙方未按約定用途使用商鋪：未經(jīng)甲方同意，改變商鋪用途。

4.乙方未按約定支付租金：逾期未支付租金或未按約定支付租金。

5.乙方未按約定進行維修保養(yǎng)：未按約定對商鋪內部設施設備進行日常維護保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：

1.租賃合同：出租方將物業(yè)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.商鋪：本合同約定的出租方擁有的商業(yè)用途的物業(yè)。

3.租金：乙方支付給甲方的商鋪使用費用。

4.押金：乙方支付給甲方，作為履行合同的保證。

5.違約金：違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設施設備損壞：聯(lián)系甲方，由甲方負責維修保養(yǎng)。

2.租金支付問題：確保按時將租金支付至甲方指定賬戶。

3.商鋪用途變更：提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。

4.提前解除合同：提前一個月通知對方，并按約定支付違約金。

5.保險辦理：自行辦理商鋪保險，并將保險單副本給甲方備案。