房地產(chǎn)營(yíng)銷合同協(xié)議(2024版)

房地產(chǎn)營(yíng)銷合同協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條合作內(nèi)容1.1乙方作為甲方的合作伙伴，負(fù)責(zé)為本項(xiàng)目制定營(yíng)銷策略并實(shí)施，以完成甲方制定的銷售目標(biāo)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織策劃各類營(yíng)銷活動(dòng)，包括開盤儀式、促銷活動(dòng)、客戶答謝會(huì)等。1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的廣告及宣傳資料進(jìn)行設(shè)計(jì)、制作和發(fā)布，并負(fù)責(zé)媒體廣告的投放。1.4乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的銷售政策，開展銷售活動(dòng)，并按照甲方的要求進(jìn)行銷售人員的培訓(xùn)和管理。1.5乙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的客戶進(jìn)行接待和咨詢服務(wù)，解答客戶對(duì)本項(xiàng)目的疑問，并協(xié)助甲方完成合同簽約及成交。第二條合作期限本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限為____個(gè)月。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條營(yíng)銷費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷。第四條銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目在合作期限內(nèi)的銷售業(yè)績(jī)達(dá)到甲方制定的銷售目標(biāo)。4.2乙方達(dá)到銷售業(yè)績(jī)的，甲方按照本合同約定的方式向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。4.3乙方未達(dá)到銷售業(yè)績(jī)的，甲方有權(quán)按照本合同約定的方式向乙方追究責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方在合作過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合作期限屆滿之日止。5.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定完成銷售業(yè)績(jī)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定支付營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書4.乙方授權(quán)委托書5.營(yíng)銷策略方案6.廣告宣傳資料設(shè)計(jì)稿7.銷售政策文件8.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告9.保密協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成銷售業(yè)績(jī)，視為違約。2.甲方未按照約定支付營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用，視為違約。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，視為違約。4.甲方解除合同未支付違約金，視為違約。5.乙方解除合同未支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)營(yíng)銷合同：指甲方委托乙方為其房地產(chǎn)項(xiàng)目提供營(yíng)銷服務(wù)，乙方按照甲方要求進(jìn)行銷售活動(dòng)，并按照約定支付報(bào)酬的合同。2.營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用：指乙方為本項(xiàng)目提供營(yíng)銷服務(wù)所需的費(fèi)用，包括策劃、執(zhí)行、廣告制作發(fā)布等。3.銷售業(yè)績(jī)：指本項(xiàng)目在合作期限內(nèi)的銷售收入。4.保密義務(wù)：指雙方在合作過程中對(duì)獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密的義務(wù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業(yè)績(jī)未達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)加大營(yíng)銷力度，優(yōu)化銷售策略，提高銷售業(yè)績(jī)。2.營(yíng)銷費(fèi)用支付延誤：甲方應(yīng)按時(shí)支付營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用，確保合同順利執(zhí)行。3.泄露商業(yè)秘密：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，規(guī)范員工行為。4.合同解除爭(zhēng)議：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或訴諸法律途徑。5.營(yíng)銷活動(dòng)效果不佳：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)反饋，及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷方案，提高活動(dòng)效果。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擬銷售項(xiàng)目。2.乙方為房地產(chǎn)營(yíng)銷公司，具備營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)及能力。3.雙方就乙方為本項(xiàng)目提供營(yíng)銷服務(wù)達(dá)成一致。4.雙方簽訂房地產(chǎn)營(yíng)銷合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.