個人住房的貸款合同(2024版)

個人住房的貸款合同(2024版)合同編號：__________個人住房的貸款合同（2024版）甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供個人住房貸款，乙方愿意按照甲方的要求償還貸款本金及利息，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方將借款用于個人住房購買，具體房源及用途如下：__________。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率及還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率__________%，按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)按照下列還款方式償還貸款本金及利息：（1）按月等額本息還款方式：每月償還貸款本金及利息總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）按月等額本金還款方式：每月償還貸款本金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，每月償還貸款利息為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，在貸款期限內(nèi)按時足額償還貸款本金及利息。第三條貸款的發(fā)放和還款賬戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的__________個工作日內(nèi)將貸款資金劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)在貸款到期前的__________個工作日內(nèi)，將還款資金劃轉(zhuǎn)到甲方指定的銀行賬戶。第四條貸款的擔(dān)保（1）個人信用擔(dān)保：乙方承諾以其個人信用為本次貸款提供擔(dān)保。（2）房產(chǎn)抵押擔(dān)保：乙方承諾將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給甲方，作為償還貸款本金及利息的擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，確保甲方權(quán)益得到保障。第五條違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還欠款本金及利息；（2）依法行使擔(dān)保物權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本金及利息；（3）向乙方追償因此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；（4）向乙方追償因違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的其他損失。5.2甲方未按照本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同項下貸款金額的__________%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部償還完畢之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.個人信用報告

2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

3.貸款申請表

4.身份證明原件及復(fù)印件

5.收入證明原件及復(fù)印件

6.還款計劃表

7.擔(dān)保協(xié)議

8.房產(chǎn)抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定還款：借款人未按照合同約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息。

2.延遲還款：借款人遲延履行還款義務(wù)，未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款。

3.違約金支付：借款人未按照合同約定支付違約金。

4.擔(dān)保物權(quán)行使：借款人未按照合同約定履行擔(dān)保物權(quán)行使義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.個人住房貸款：指貸款人向借款人提供的用于購買個人住房的貸款。

2.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。

3.借款人：指接受貸款的個體。

4.擔(dān)保物權(quán)：指為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，有權(quán)就該擔(dān)保物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

5.違約金：指債務(wù)人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向債權(quán)人支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按時還款。

解決辦法：與借款人協(xié)商，制定還款計劃，必要時依法采取擔(dān)保物權(quán)行使措施。2.問題：貸款人延遲發(fā)放貸款。

解決辦法：與貸款人協(xié)商，要求其按時發(fā)放貸款，必要時依法要求支付違約金。3.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：借款人提供的擔(dān)保物不符合合同約定。

解決辦法：要求借款人提供符合合同約定的擔(dān)保物，或者采取其他擔(dān)保措施。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房購買者向金融機(jī)