商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書.2024年

商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書.2024年通用合同編號(hào)：__________商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書甲方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商鋪的業(yè)主，乙方為物業(yè)管理公司，雙方為了維護(hù)商鋪的秩序，保障甲方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍（1）負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（2）負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（3）負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作；（4）負(fù)責(zé)商鋪的綠化工作；（5）負(fù)責(zé)商鋪的公共秩序維護(hù)；（6）負(fù)責(zé)商鋪的消防安全工作；（7）協(xié)調(diào)解決商鋪內(nèi)的各類問(wèn)題；（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理職責(zé)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的合理要求，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，明確各部門和員工的職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元/月·平方米，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。4.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)因解除合同而給對(duì)方造成的損失。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并支付違約金人民幣_(tái)_________元。5.3甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)停止提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件3.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.合同變更、解除的補(bǔ)充協(xié)議7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的行為2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的行為3.甲方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為4.乙方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為5.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況，甲乙雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)的行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)商鋪公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，以保證商鋪的正常使用。2.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付給乙方的，為物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.合同履行：指甲乙雙方按照約定履行各自的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方可以催告甲方支付，并按約定收取滯納金。若甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方可以要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并支付違約金。若乙方仍不改正，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生新的爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類商鋪的物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂。2.適用于物業(yè)管理公司