商品房團(tuán)購意向協(xié)議

商品房團(tuán)購意向協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方是一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，擁有商品房的開發(fā)、銷售權(quán)利；乙方是一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的自然人、法人或其他組織，愿意購買甲方開發(fā)的商品房。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本信息1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3房屋座落：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6房屋戶型：__________1.7房屋單價：__________元/平方米1.8房屋總價：__________元1.9付款方式：__________1.10交付時間：__________二、商品房團(tuán)購優(yōu)惠2.1甲方同意為乙方提供如下團(tuán)購優(yōu)惠：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________2.2團(tuán)購優(yōu)惠的計算方式：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________2.3團(tuán)購優(yōu)惠的兌現(xiàn)方式：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________三、合同的履行3.1甲方應(yīng)按照約定的時間和方式，向乙方交付符合合同約定的商品房。3.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式，向甲方支付商品房的價款。3.3雙方應(yīng)依法履行合同約定的其他義務(wù)。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除必須書面達(dá)成一致。4.2甲方未按約定時間、方式交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.3乙方未按約定時間、方式支付商品房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房團(tuán)購意向協(xié)議正本2.商品房團(tuán)購意向協(xié)議副本3.商品房戶型說明書4.商品房付款憑證5.商品房交付確認(rèn)書6.團(tuán)購優(yōu)惠計算明細(xì)表7.團(tuán)購優(yōu)惠兌現(xiàn)申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式交付商品房2.乙方未按約定時間、方式支付商品房價款3.甲方提供的商品房質(zhì)量不符合合同約定4.乙方在合同約定的時間內(nèi)未履行合同義務(wù)5.甲方未履行合同約定的團(tuán)購優(yōu)惠兌現(xiàn)義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.商品房：指用于銷售的新建房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等。2.團(tuán)購：指多個購買者聯(lián)合起來向開發(fā)商購買商品房的行為。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.合同履行：指當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.法律適用：指在合同糾紛解決過程中，適用合同簽訂地的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付商品房解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時間支付商品房價款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方提供的商品房質(zhì)量不符合合同約定解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或者賠償。4.乙方在合同約定的時間內(nèi)未履行合同義務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未履行合同約定的團(tuán)購優(yōu)惠兌現(xiàn)義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，或者要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為商品房開發(fā)商，與乙方作為購買者進(jìn)行團(tuán)購意向協(xié)議的簽訂。2.甲方按約定時間、方式交付商品房，乙方按約定時間、方式支付商品房價款。3.雙方履行合同約定的團(tuán)購優(yōu)惠兌現(xiàn)義務(wù)。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決或者向法院提起訴訟。5.甲方未按約定時間、方式交付商品房，乙方要求支付違約金或者解除合同。6.乙方未按約定時間、方式支付商品房價款，甲方要求支付違約金或者解除合同。7.甲方