土地征收合同書

2024版土地征收合同書合同編號(hào)：__________甲方（征收方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被征收方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，需要征收乙方擁有的土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條征收土地范圍1.1甲方征收的土地位于__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地面積為__________平方米。1.2甲方征收土地的邊界從__________起，至__________止。第二條征收土地用途2.1甲方征收土地的用途為__________。2.2甲方應(yīng)按照規(guī)劃和審批手續(xù)，確保土地用途符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。第三條征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）土地使用權(quán)補(bǔ)償：按土地使用權(quán)證載明的土地面積，每平方米補(bǔ)償__________元，總計(jì)補(bǔ)償金額為__________元。（2）地上附著物補(bǔ)償：按地上附著物評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，總計(jì)補(bǔ)償金額為__________元。（3）搬遷補(bǔ)償：按乙方實(shí)際搬遷費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，總計(jì)補(bǔ)償金額為__________元。（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：按乙方停產(chǎn)停業(yè)期間實(shí)際損失進(jìn)行補(bǔ)償，總計(jì)補(bǔ)償金額為__________元。3.2甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償款支付之日起__________日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。第四條征收實(shí)施及期限4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方發(fā)送征收通知書，并辦理相關(guān)征收手續(xù)。4.2乙方應(yīng)自接到征收通知書之日起__________日內(nèi)，配合甲方完成土地征收工作。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付補(bǔ)償款的__________%。5.2乙方未按本合同約定配合甲方完成土地征收工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付補(bǔ)償款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方應(yīng)在征收土地前，向乙方提供征收土地的規(guī)劃和審批手續(xù)等相關(guān)文件，以便乙方了解征收土地的用途和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方應(yīng)在征收土地前，對(duì)乙方的土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償。1.3甲方應(yīng)在征收土地前，與乙方協(xié)商確定征收土地的補(bǔ)償金額，并簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。1.4甲方應(yīng)在征收土地前，向乙方提供土地征收的相關(guān)法律法規(guī)和政策，以便乙方了解征收土地的法律依據(jù)和權(quán)利義務(wù)。1.5甲方應(yīng)在征收土地前，向乙方解釋征收土地的原因和目的，以及征收土地對(duì)乙方的影響和補(bǔ)償措施。1.6甲方應(yīng)在征收土地前，與乙方協(xié)商確定征收土地的具體時(shí)間和步驟，并按照協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行征收。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議前，向甲方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明乙方對(duì)土地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議前，向甲方提供地上附著物的相關(guān)文件和評(píng)估報(bào)告，以證明地上附著物的價(jià)值和補(bǔ)償金額。2.3乙方應(yīng)在征收土地過(guò)程中，配合甲方的征收工作，并按照甲方的要求提供必要的文件和資料。2.4乙方應(yīng)在征收土地過(guò)程中，按照征收補(bǔ)償協(xié)議的約定，接受甲方的補(bǔ)償款項(xiàng)和補(bǔ)償方式。2.5乙方應(yīng)在征收土地后，按照甲方的要求，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)和相關(guān)證照的注銷手續(xù)。2.6乙方應(yīng)在征收土地后，繼續(xù)履行與土地使用權(quán)相關(guān)的合同和義務(wù)，并承擔(dān)因征收土地而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1甲方和乙方同意，由第三方中介機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)被征收土地進(jìn)行評(píng)估，并確定補(bǔ)償金額。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為確定補(bǔ)償金額的依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)接受評(píng)估結(jié)果，并按照評(píng)估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確其職責(zé)和義務(wù)，并按照約定提供中介服務(wù)。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在中介服務(wù)過(guò)程中，保持獨(dú)立、客觀和公正，并遵守保密原則。3.6甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，并按照約定方式支付。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.地上附著物評(píng)估報(bào)告3.征收規(guī)劃審批手續(xù)4.征收補(bǔ)償協(xié)議5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.中介服務(wù)合同7.法律法規(guī)和政策文件8.征收通知書9.土地征收評(píng)估報(bào)告10.征收補(bǔ)償款支付憑證11.搬遷費(fèi)用憑證12.停產(chǎn)停業(yè)損失憑證13.征收土地邊界圖14.征收土地用途證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付補(bǔ)償款：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款，或支付的補(bǔ)償款低于協(xié)議約定的金額。2.乙方未按約定配合征收工作：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供必要文件和資料，或未接受甲方的補(bǔ)償款項(xiàng)和補(bǔ)償方式。3.第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)：第三方中介機(jī)構(gòu)未按照評(píng)估結(jié)果確定補(bǔ)償金額，或未保持獨(dú)立、客觀和公正。4.甲方未按約定用途使用土地：甲方未按照規(guī)劃和審批手續(xù)使用土地，或使用土地的方式不符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在土地上進(jìn)行建設(shè)、使用和收益的權(quán)利。2.征收：指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，取得土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)的行為。3.征收補(bǔ)償：指國(guó)家對(duì)土地使用權(quán)人因征收土地而造成的損失給予的補(bǔ)償。4.地上附著物：指土地上建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。5.第三方中介機(jī)構(gòu)：指獨(dú)立于甲方和乙方之外的，提供征收評(píng)估和中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方提供的土地使用權(quán)證不齊全：乙方應(yīng)盡快補(bǔ)全土地使用權(quán)證，否則甲方有權(quán)暫停征收工作。2.征收補(bǔ)償款支付存在糾紛：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)按照約定提供服務(wù)，如不改進(jìn)，可解除中介