商業(yè)洋房交易合同范本

商業(yè)洋房交易合同范本合同編號：_______甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售商業(yè)洋房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為對甲方履行合同的保證。定金在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付。第三條支付方式及支付時間3.1乙方支付定金后，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付剩余房款。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式向乙方交付房屋。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起_______年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。5.2甲方承諾在房屋交付后_______年內(nèi)，對房屋進(jìn)行保修。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。8.2本合同附件二：房屋平面圖。8.3本合同附件三：房屋交易價格確認(rèn)書。8.4本合同附件四：乙方支付定金收據(jù)。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售商業(yè)洋房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為對甲方履行合同的保證。定金在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式向甲方支付剩余房款。第三條丙方角色及責(zé)任3.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對乙方支付的房款進(jìn)行監(jiān)管，確保房款的安全及合理使用。3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式向乙方交付房屋。4.2甲方保留房屋所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后_______年內(nèi)，對房屋進(jìn)行保修。4.4甲方有權(quán)要求丙方在確保房款安全的前提下，按照甲方指示支付房款。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房款的_______%。5.2乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)暫緩交付房屋，直至乙方支付完畢全部房款。5.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的丙方作為第三方主體介入本合同，旨在確保房款的安全及合理使用，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。通過丙方的監(jiān)管，降低交易風(fēng)險，提高交易安全。第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為賣方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益的實現(xiàn)，同時保障乙方的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲方能夠確保房款的安全、合理安排使用，并有權(quán)在乙方未支付完畢房款前保留房屋所有權(quán)，降低交易風(fēng)險。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售商業(yè)洋房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為對甲方履行合同的保證。定金在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式向甲方支付剩余房款。第三條丙方角色及責(zé)任3.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對乙方支付的房款進(jìn)行監(jiān)管，確保房款的安全及合理使用。3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照合同約定時間、方式接收房屋。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間、方式交付房屋。4.3乙方有權(quán)要求丙方在確保房款安全的前提下，按照乙方指示支付房款。4.4乙方在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款的_______%。5.2甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)暫緩支付剩余房款，直至甲方交付完畢房屋。5.3甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的丙方作為第三方主體介入本合同，旨在確保房款的安全及合理使用，保障乙方的合法權(quán)益。通過丙方的監(jiān)管，降低交易風(fēng)險，提高交易安全。第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為買方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益的實現(xiàn)，同時保障甲方的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，乙方能夠確保房款的安全、合理安排使用，并有權(quán)在甲方未交付完畢房屋前暫緩支付剩余房款，降低交易風(fēng)險。乙方（蓋章）：__