工商銀行房屋貸款合同樣本

工商銀行房屋貸款合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（貸款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是一家依法設(shè)立的金融機構(gòu)，具備房屋貸款資質(zhì)和能力；乙方是一家具備完全民事行為能力的自然人或者依法成立的企業(yè)法人，具備還款能力和意愿，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋貸款合同，以共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購買房屋，房屋地址為：__________。1.2乙方承諾貸款用途僅限于購買上述房屋，并保證貸款資金不被挪作他用。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)按照下列還款方式進行還款：（1）按月等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）按月等額本金還款方式：每月還款金額根據(jù)剩余本金計算，首月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，之后每月遞減。2.3乙方應(yīng)在每月還款日（遇節(jié)假日順延）之前將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。第三條貸款利率與費用3.1貸款利率為____%，按年計息，不足一年的按實際貸款天數(shù)計息。3.2乙方應(yīng)支付給甲方的其他費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、評估費、公證費、保險費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。第四條擔保與抵押4.1乙方為確保貸款的償還，同意將購買的房屋抵押給甲方作為貸款的擔保。4.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。4.3抵押房屋的評估價值應(yīng)不低于貸款金額。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2乙方未按時還款的，甲方有權(quán)依法采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等，乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的一切費用。5.3甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2本合同簽訂地為甲方所在地。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋評估報告4.抵押登記證明5.貸款申請表6.身份證明文件7.收入證明文件8.還款計劃表9.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.未按時還款：乙方未按照合同約定的還款方式和時間還款，甲方有權(quán)依法采取催收措施，并要求乙方支付違約金。3.未辦理完畢抵押登記手續(xù)：乙方未在貸款發(fā)放前辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指工商銀行，具備房屋貸款資質(zhì)和能力的金融機構(gòu)。2.借款人：指具備完全民事行為能力的自然人或者依法成立的企業(yè)法人，具備還款能力和意愿。3.抵押：指乙方為確保貸款的償還，將購買的房屋抵押給甲方作為貸款的擔保。4.抵押登記：指乙方在貸款發(fā)放前辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未辦理完畢抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.工商銀行向個人或企業(yè)法人發(fā)放房屋貸款。2.個人或企業(yè)法人購買房屋，需向工商銀行申請貸款。3.