化妝品產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議

化妝品產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、租賃面積和期限1.1乙方租賃園區(qū)的面積為_(kāi)_________平方米，租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月______元，總計(jì)______元。租金每三個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。三、使用及管理3.1乙方按照本協(xié)議約定的面積和期限租賃園區(qū)，按照?qǐng)@區(qū)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行使用。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用園區(qū)從事違法行為。3.3乙方應(yīng)合理使用園區(qū)設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體維修及保養(yǎng)，確保園區(qū)設(shè)施的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃區(qū)域的安全和整潔。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并書(shū)面通知甲方。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付提前解除或終止協(xié)議的違約金，違約金為租金總額的______%。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付乙方因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.化妝品產(chǎn)業(yè)園租賃合同2.租賃區(qū)域平面圖3.租賃區(qū)域設(shè)施清單4.保險(xiǎn)單據(jù)5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.乙方授權(quán)代表證明文件8.租賃押金收據(jù)9.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃區(qū)域，或提供的租賃區(qū)域不符合約定條件的，視為甲方違約。2.甲方未能按照約定時(shí)間、金額支付租金的，視為甲方違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間、金額支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未能按照約定使用園區(qū)，或從事違法行為的，視為乙方違約。5.雙方未能按照約定解決爭(zhēng)議的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃區(qū)域不符合約定條件解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位，如有必要，可依法解除合同。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生逾期解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，按約定支付滯納金，必要時(shí)可依法解除合同。3.問(wèn)題：乙方使用園區(qū)不符合約定解決辦法：及時(shí)制止乙方違規(guī)行為，要求乙方整改，如有必要，可依法解除合同。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法解決解決辦法：按照約定方式解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.