2024年物業(yè)綠化管理外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)綠化管理外包合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同所稱綠化管理的范圍和內容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條乙方義務3.1綠化管理服務內容3.2人員配置與培訓3.3綠化設施的維護與保養(yǎng)3.4綠化環(huán)境的監(jiān)督與檢查第四條甲方義務4.1提供必要的場地與設施4.2支付服務費用4.3協(xié)助乙方進行綠化管理第五條服務費用5.1費用計算方式5.2費用支付期限和方式5.3費用調整機制第六條質量保證6.1綠化養(yǎng)護質量標準6.2乙方對綠化服務質量的承諾6.3質量問題的解決方式第七條保密條款7.1保密信息的范圍和內容7.2保密責任的承擔7.3保密信息的例外情況第八條違約責任8.1乙方違約情形8.2甲方違約情形8.3違約責任的計算和賠償方式第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項第十三條附則13.1合同附件13.2合同的生效與失效13.3合同的份數(shù)和保管第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：×××路×××號1.2乙方名稱：×××綠化管理有限公司乙方地址：×××路×××號1.3合同所稱綠化管理的范圍和內容本合同所稱綠化管理范圍包括：甲方擁有的所有住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的綠化區(qū)域。綠化管理內容包括：綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治、澆水、清潔、綠化設施的維護等工作。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結束日期：2029年12月31日第三條乙方義務3.1綠化管理服務內容乙方應根據甲方的要求，按照約定的服務內容和質量標準，提供全面的綠化管理服務。3.2人員配置與培訓乙方應配置足夠的綠化管理人員，并定期對綠化人員進行專業(yè)培訓，提高綠化服務品質。3.3綠化設施的維護與保養(yǎng)乙方負責綠化區(qū)域內所有綠化設施的維護與保養(yǎng)，確保綠化設施的正常運行。3.4綠化環(huán)境的監(jiān)督與檢查乙方應定期對綠化環(huán)境進行監(jiān)督與檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保綠化環(huán)境的整潔、優(yōu)美。第四條甲方義務4.1提供必要的場地與設施甲方應提供乙方進行綠化管理所需的場地、綠化植物、綠化設施等。4.2支付服務費用甲方按照本合同約定的費用支付期限和方式，向乙方支付綠化管理服務費用。4.3協(xié)助乙方進行綠化管理甲方應協(xié)助乙方進行綠化管理，提供必要的支持與配合。第五條服務費用5.1費用計算方式本合同綠化管理服務費用按照綠化面積、服務周期和約定的單價計算。5.2費用支付期限和方式甲方應在每季度第一個月內支付乙方上一季度綠化管理服務費用。支付方式為轉賬支付。5.3費用調整機制如遇市場行情變化，乙方有權根據實際情況向甲方提出費用調整申請，甲方應在收到申請后15日內予以答復。第六條質量保證6.1綠化養(yǎng)護質量標準乙方應按照國家綠化行業(yè)標準和甲方的要求，保證綠化植物的生長狀況良好，綠化環(huán)境整潔優(yōu)美。6.2乙方對綠化服務質量的承諾乙方承諾在本合同期內，提供優(yōu)質的綠化管理服務，保證綠化植物成活率不低于95%。6.3質量問題的解決方式如乙方綠化管理服務不符合約定質量標準，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內進行整改。如乙方逾期未整改或整改仍不符合要求，甲方有權按約定扣除相應的服務費用。第七條保密條款7.1保密信息的范圍和內容保密信息包括：本合同內容、甲方商業(yè)秘密、甲方客戶信息等。7.2保密責任的承擔乙方應對甲方的保密信息予以保密，未經甲方同意，不得向第三方披露。7.3保密信息的例外情況保密信息不包括法律要求披露的信息，或甲方明確書面同意披露的信息。第八條違約責任8.1乙方違約情形乙方如未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內進行整改。如乙方逾期未整改或整改仍不符合要求，甲方有權按約定扣除相應的服務費用。8.2甲方違約情形甲方如未按照合同約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務。甲方應在乙方通知后的15日內支付應付款項，否則乙方有權解除合同。8.3違約責任的計算和賠償方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同服務費用的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件和程序任何一方提出合同變更請求，需以書面形式通知對方。雙方經協(xié)商一致，可以變更合同內容。10.2合同解除的條件和程序任何一方提出合同解除請求，需以書面形式通知對方。雙方經協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通過書面形式通知對方，并協(xié)商解決合同履行受到影響的問題。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約嚴重，另一方解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將綠化植物、綠化設施等交還給甲方，并辦理相關移交手續(xù)。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：綠化管理服務方案、綠化植物清單、綠化設施清單等。13.2合同的生效與失效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限屆滿自行失效。13.3合同的份數(shù)和保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方、技術支持方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方。2.2第三方介入需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權責。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照雙方達成的書面協(xié)議，提供專業(yè)服務或協(xié)助。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其介入行為不違反合同雙方的合法權益。第四條第三方介入的期限4.1第三方介入的期限應在雙方書面協(xié)議中明確。4.2第三方介入期限屆滿，或雙方書面協(xié)議約定的任務完成，第三方應退出合同履行過程。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間僅為合同關系，不影響甲方與乙方之間的合同關系。5.2第三方對甲方、乙方均負有合同義務，并承擔相應的法律責任。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其介入行為產生的后果承擔責任。6.2甲方、乙方對第三方介入行為所產生的后果不承擔責任。6.3第三方責任限額應在雙方書面協(xié)議中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第七條第三方違約處理7.1第三方如未按照書面協(xié)議履行義務，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲方、乙方的信息共享與保密8.1第三方應按照甲方、乙方的要求，保守合同相關的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。8.2第三方不得未經甲方、乙方同意，向第三方披露合同相關信息。第九條第三方退出機制9.1第三方如因故需退出合同履行過程，應提前書面通知甲方、乙方。9.2第三方退出后，應協(xié)助甲方、乙方完成相關交接工作，確保合同的正常履行。第十條附加條款10.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2甲方、乙方與第三方之間的任何口頭約定，未經書面確認，均不得作為追究責任的依據。第十一條合同的變更與解除11.1甲方、乙方與第三方之間的書面協(xié)議，如需變更或解除，應經三方協(xié)商一致。11.2合同變更或解除后，第三方應根據新的合同約定，繼續(xù)履行或終止其職責。第十二條不可抗力12.1第三方如因不可抗力事件無法履行合同義務，應立即書面通知甲方、乙方。12.2第三方應盡最大努力克服不可抗力事件，減少合同履行受到影響的時間和范圍。第十三條爭議解決13.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方有權依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：綠化管理服務方案詳細描述綠化管理服務的具體內容、標準、流程等。附件二：綠化植物清單列明綠化植物的種類、數(shù)量、種植位置等詳細信息。附件三：綠化設施清單列明綠化設施的種類、數(shù)量、安裝位置等詳細信息。附件四：第三方服務協(xié)議明確第三方的服務內容、期限、責任等詳細信息。附件五：費用明細表詳細列出綠化管理服務的費用構成、計算方式等。附件六：質量驗收標準明確綠化植物和環(huán)境的質量驗收標準。附件七：保密協(xié)議詳細描述保密信息的范圍、保密責任、例外情況等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定提供綠化管理服務。2.乙方提供的綠化管理服務質量不符合約定。3.甲方未按照約定支付服務費用。4.甲方提供的場地和設施不符合約定。5.第三方未按照約定提供服務或協(xié)助。責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為：違約金為本合同服務費用的10%。3.損失賠償金額應根據實際損失情況進行計算。示例說明：如乙方未按照約定提供綠化管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改。如乙方逾期未整改或整改仍不符合要求，甲方有權按約定扣除相應的服務費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.綠化管理服務：包括綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治、澆水、清潔、綠化設施的維護等工作。3.違約金：違約方應向守約方支付的違約金，計算方式為：違約金為本合同服務費用的10%。4.損失賠償：因違約行為導致的實際損失，包括直接