個(gè)人房屋買賣合同模板領(lǐng)

個(gè)人房屋買賣合同模板領(lǐng)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條房屋購買價(jià)格2.1雙方約定，本次房屋交易的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及放款時(shí)間一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。4.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房款的____%作為逾期違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式5.房屋買賣合同范本6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明8.房屋鑰匙交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按照本合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。3.乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未能按照本合同約定接受房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.逾期違約金：指違約方因逾期履行合同而向守約方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房屋，逾期一日應(yīng)向乙方支付購房款的____%作為逾期違約金。2.問題：甲方未能按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方。4.問題：乙方未能按照約定接受房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，接受房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)